很多人可能终其一生的目标，就是希望能够靠自己的双手来买一套属于自己的房子，让自己有一个归属的地方。
落叶归根可能是很多中国人的执念，可现在房地产市场的行情，让买房子变得越来越困难。
高昂的价格以及一些烂尾楼情况的出现，也让很多人对于买房这个事情比较困扰。
很多消息灵通的人可能已经知道了关于房地产的新消息了，那就是现在房地产市场可能会发生出新的变动，也可能会带来新的改革。
这个改革的时间还是很快的，在两个月之后，就可能会迎来以下的三大转变。
一、楼盘价格变化
相信近几年，对于房地产比较感兴趣的人们已经领略过房价的厉害了。尤其是在一些大城市，比如说像北上广深这些城市，他们的房价简直飙升到难以想象的地步，普通人连看一眼都不敢看。
即使是一些小县城，楼市的价格也是非常高的，房价能够上涨到七八千一平米，这对于很多老百姓来说是接受不了的。
这也导致了新的现象出现，近几年大家发现身边的楼变得越来越多，卖出去的却越来越少。
因为很多人都没有办法接受这些比较高昂的价格，所以说更多人会选择租房子，或者是一起来进行合购，就会选择放弃购买权，直接享受使用权。
楼市之所以价格偏高，主要原因也是因为现在楼市市场一直是处于一个涨幅比较大的情况。
它的价格普遍偏高，也让普通人在购买房子的时候，会感觉到压力较大，没有办法全额的付款。
如果进行贷款的话，对自己未来的生活可能也会有这个影响，因此一些人都会选择放弃购买。
楼盘的涨幅比较大，也会出现对楼市的一些投资者的担忧。
毕竟他们之所以选择对楼盘来进行投资，也是希望自己能够在这个项目当中获得属于自己的利益。
现在的整体楼市情况并不是很稳定，他们也不敢进行贸然的行动。
根据一些相关数据显示出，在这几个月当中，楼市的情况相对是比较稳定的，它涨幅也是比较平稳的，这其中有很多的原因，市场调节就是一个比较重要的因素。
现在房地产市场一直在进行不断的发展，政府也是通过各种各样的政策，来有效的调节了现在市场的需求.
比如说加大保障性住房的供给力度，能让普通人有稳定的住所，或者是对长租市场进行一个支持，能够让市场需求重新回到一个比较平稳的位置，这也让楼市的价格来趋于平稳。
这种市场调节，它不仅体现在现在一些北上广深这种比较发达的城市，对三四线城市也是进行同样的调控的。
现在三线城市能够看到他们的房价上涨动能是不足的，处于一个比较平稳的状态。
在我国政府的不断干预下，部分城市也是经历了突飞猛进，但是因为后续的需求不足，也进入了下跌的阶段，这种来回的价格调差也能够更好的保持价格的总体平稳.
供需之间的平衡，也是影响楼市整体价格平稳的一个比较关键性的因素。
通过保障它的供给，促进楼市的供需达到一个比较平衡的状态，从根本上让房价真的进行平稳，回到大众所能接受的一个价格。
政府也不断的进行引导回归，让房地产从炒到住，也是费了很大的力气，加大供给，能够成为保障房地产市场一个比较有效的长效的机制。
根据国家的统计局一些数据显示，在一线城市的销售价格环比涨幅回落，二三线城市是略有扩大的。
这种变化主要是通过政府不断的进行努力的协调，来改变人们对房地产的刻板印象，让人们的预期能够有所的改变。
二、住房制度的改变
在近年来关于楼房市场政策的改革，租售同权一直是一个比较热门的话题，很多人在这方面也是产生了很多的兴趣。
他主要的核心，就是希望能够赋予租房者和购房者享受一个同等的权益保障。
这样就能够打破长期来人们的刻板印象以及偏见和歧视，很多人都认为租房市场是低人一等的。
如果能够改变人们的想法，就能够更好的有利于提升租房者的居住体验，也能够更加好的构建一个比较公平合理的住房制度，都是有非常重要的意义的。
租售同权，它主要的意义就是能够让租房者在享受到最基本的居住的利益之后，还能够享受到和购房者有比较相同的一个公共的服务，比如说医疗保障或者是社保的缴纳等等。
这些政策能够提升人们的幸福感，让租房者能够有更好的社会认同感和归属感，同时也能够更加有利于社会的和谐和稳定，让租房市场能够有一个可以发展的空间，促进它的健康发展。
与此同时，也能够更好的缓解现在人们的购房压力，引导人们来形成一个比较理性的住房消费观念。
放弃购买权，拥有它的使用权也是一个比较不错的主意，前提是一定要根据自己的自身需求来进行选择。
想要推进租售同权的关键就是，一定要用立法来明确权利和义务。
通过立法来明确当事人的一个租赁权利和租赁义务，确保双方的权益都能够得到法律的保护。
这样在后续也能够进行更好的开展工作，其中包括但是不限于关于租金的合理性问题和稳定性等等。
加强租赁市场的监管也是非常重要的，这样能够更好的保护双方的合法权益，防止在租赁的过程当中会出现一些欺诈行为和不当的竞争行为。
一些租房的人可能都会遇到过这样的情况，就是房东可能会在你退房的时候，故意扣押你的押金。
如果能够有法律的进行保障的话，这种情况将会减少，也能够更好的促进双方来进行租赁合同的履行。
建立一个比较稳定的租期和租金制度也是非常重要的。
通过制定相应的政策，能够避免随意的涨租情况发生，或者是不合理解约这种情况的发生。
在关于医疗和教育等一些基本的公共服务方面，能够逐步的实现租房和供房来有一个同等的权利，更好的促进租售同权这个政策的发展。
政府的不断重视，也能够让租赁市场进行快速的发展，并且进行专业化和机构化的发展。
通过增加租赁住房的供应，能够满足不同群体的不同需求。
如果能够完善相应的监管平台的话，就能够让服务效率提高，也能够让服务更加的透明化，便于监管部门进行公开有效的进行监督。
三、预售制度或有改变的可能
对于购房者来说，最难受的话题应该就是关于烂尾楼的话题。
之所以会有烂尾楼出现，它的主要根源可能就是关于商品房的预售制度这方面的缺陷问题。
在这个制度下，购房者可能会需要在房屋还没有建成的时候，就做出自己的决定，全额的进行支付房款。
这笔资金，如果没有有效的监管，就可能会被开发商挪用到其他的项目和投资当中。
如果开发商没有足够的能力来进行资金回流或者是资金的解决的话，就会出现资金链断裂的情况，项目就可能会因此陷入到停滞。
购房者所买的房子没有办法完整的建成，就会出现烂尾楼的情况。
也可能会导致购房者钱房两空，这无疑是对于消费者权益的一个大的侵害。
但是现在随着楼房深化改革的推进，商品房的预售制度也是不断的进行挑战和变革。
尽管现在全面的改进可能还需要一段时间，但是加强资金的监管，确保它的专款专用，已经成为了现在的行业共识。
这意味着在未来开发商在没有完成房屋建设之前，是没有办法轻易挪用他的资金的，这可能解决烂尾楼的情况，降低它的风险。
对于购房者来说，这也是一个能够保障他们资金的好消息，能够促进房地产的健康发展。
结语
在未来的2~3个月内，楼房市场是会发生一些比较大的改变的，这些改变会对整个的房地产市场产生一些比较深远的影响。
面对这些变化，我们应该进行积极的应对，也要做好充分的准备和规划。
在这些变化的背后，也有一些机遇和挑战是需要我们一起齐心协力来进行解决的。
需要我们以更加开放的态度和更加包容的心态，来迎接未来的挑战和机遇。
想要真正的改变房地产市场还需要一段时间，但是有着这些小的改变能够带动大的改变，能够让我们消费者在未来有更加好的消费空间。
房地产市场的变化，也离不开政府的不断推进和政策的不断加持，这也能够表明国家是我们最坚强的后盾。
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