11月1日，绍兴市柯桥区人民政府网站发布柯桥区安昌历史文化名镇保护规划和柯桥历史文化街区保护规划公示。

柯桥南北双古镇即将迎来新一波发展机遇。

要说安昌古镇和柯桥古镇，其最大的特色就是无需门票，在保留古老街区的历史样貌的同时全面融合了商业形式，不管是周边居民还是远道而来的游客，都能融入其中，各有所得。

下面就让我们来看一下规划中未来的两个古镇将如何发展吧！

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1256亩安昌古镇规控首曝，商业大扩容

安昌古镇始建于北宋时期，后因战乱，多次焚毁，又于明清时期重建。

古镇位于绍兴市柯桥区境内西北端安昌街道，与杭州的萧山相接，南靠柯桥，北邻杭甬高速公路，是浙江省第一批公布的历史文化名镇，也是绍兴有名的四大古镇之一。

古镇建筑风格传承了典型的江南水乡特色，一衣带水，古朴典雅，具有水乡风情的水上婚礼也是别具特色。

安昌古镇，图源网络

现如今，为进一步加强对安昌历史文化名镇的保护，继承优秀历史文化遗产，科学地指导古镇的规划、设计、建设和管理工作，《绍兴市柯桥区安昌历史文化名镇保护规划》正式出炉。

安昌历史文化名镇的规划目标为：以“年味古镇·地道安昌”为形象定位，挖掘历史文化特色，明确保护内容及要求，协调保护和发展，规划成为一座步步现文化、处处显风情的生活着的千年水乡古镇。

从现状土地利用来看，安昌古镇现状以三类城镇住宅用地为主，仅有小部分的商住用地，还有一部分二类工业用地，规划缺乏整体性。

而根据土地利用规划图，未来安昌古镇内将改造一番，显示大部分三类城镇住宅用地改为二类城镇住宅用地，并且所有的二类工业用地将消失，改为其他类型土地。

安昌古镇最东侧也将从停车场和二类工业用地改成商业和公共站场用地，地块内还将建设小镇客厅。

同时，商住地块也将扩张，安昌街河沿岸也将新增不少商业面积，这对古镇的商业化也是极为有力的。

除了土地规划的变动之外，此次安昌历史文化名镇保护规划还明确了安昌古镇的核心保护区以及建设控制带，核心保护范围共21.4公顷，建设控制地带面积共62.3公顷，建设控制带内最高建筑为3-4层。

保护层次主要为建立镇域、历史镇区、历史文化遗存三个层次的保护体系。

保护重点则为以下四点：

（1）格局保护：保护“旗鼓相当”、“众水归一“的自然山水格局。

（2）历史镇区保护：保护并延续“一河两街三市”空间格局与传统风貌。

（3）物质文化遗存保护：保护各级文物保护单位、文物保护点、历史建筑、传统风貌建筑、古树名木、历史环境要素等物质文化遗存的真实性，保护其所携带的历史信息。

（4）非物质文化遗产保护：保护并弘扬非物质文化遗产以及传统文化、节庆习俗、传统技艺、重要历史记忆等优良地方传统文化。

随着古镇的保护工作被提上日程，在保留原有文化气质的同时，能够更进一步发扬出安昌古镇的魅力。

据悉，目前安昌古镇周边有红盘金樾玖著在售，距离古镇约2.4公里，驱车经下大线至金柯桥大道即可直达，项目南侧柯北未来之城即将全面开发，未来可期。

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503亩新柯桥古镇规划来了

柯桥古镇历史悠久、人文荟萃，至今已有1700多年历史。于1991年公布为全省首批18个历史文化街区之一，总占地面积33.53公顷，浙东古运河穿市而过。她是柯桥历史的见证者，也是浙东唐诗之路的重要节点。

柯桥古镇，图源网络

第一轮街区保护规划于2008年编制完成，并于2014年底全面推动了街区的保护和更新工作。为保护柯桥历史文化街区历史遗产，继承和发扬优秀的历史文化传统，改善街区环境品质，展示街区历史文化，需对原保护规划进行调整完善。

本次规划编制的范围即柯桥历史文化街区范围：南至轻纺城大道，东至笛扬商苑及锦绣园，北至万商路，西至育才路，总面积24.96公顷。

从土地利用规划图来看柯桥古镇目前规划主要以商业和文化设施用地为主，商业化氛围浓郁，古镇内河流穿插而过，由众多古色古香的桥梁连接而成。

柯桥历史文化街区的规划目标为：以“柯桥老底片，城市新客厅”为形象定位，延续古运河文化，保护柯桥古镇记忆，挖掘历史文化特色，把传统建筑与现代城市功能相结合，将街区保护与城市发展升级相结合，打造柯桥古镇成为具备商务休闲和文化创意旅游等功能的新高地。

不过由于古镇今年刚刚建成开放，当下并没有土地利用规划需要调整，主要针对古镇保护做了细致要求。

保护范围包括核心保护范围和建设控制地带。

核心保护范围，以“三桥四水”为核心，沿河两侧一定区域范围，包括部分文物保护点和历史建筑的保护范围，用地面积约8.97公顷。

建设控制地带范围，与规划范围保持一致，南至轻纺城大道，东至笛扬商苑及锦绣园，北至万商路，西至育才路，用地面积15.99公顷。

保护重点内容为以下三点：

1、街区格局

重点保护融光桥、新柯桥、永丰桥以及古运河、柯水构成的“三桥四水，十字街河”街区格局；保护以清代及民国年间水乡民居为主要特色的整体风貌；严格控制核心保护范围内现状以2层为主的街区整体高度；保护由街巷和院落构成的街区肌理。

2、文物保护单位

本街区内涉及国家级文保单位有浙东古运河、古纤道、融光桥以及县级文保单位季家台门，应严格按照《中华人民共和国文物保护法》的要求进行保护。

3、历史建筑

本街区内涉及已公布历史建筑4处，包括成蹊轩、城隍庙、永丰桥和工农桥，应严格按照相关保护要求进行保护。

4、非物质文化遗产与优秀传统文化

保护并弘扬传统文化、节庆习俗、传统技艺、重要历史记忆等优良地方传统文化。

柯桥古镇，图源网络

而柯桥古镇周边，在售项目颇多，最近的有金辉半岛云著，仅一路之隔，走育才路即可直达。

同时还有金昌烟波星鹭，距离古镇700米；金昌烟波飞鹭，距离古镇1.4公里，驾车沿鉴湖路至育才路即达。

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