一个商业项目要成功，首先得让人愿意去。
如今，最能吸引年轻人的，往往不是最大的商场，而是最有“感觉”的街区。上海的武康路—安福路区域，沿街特色小店、咖啡馆、买手店，构成了周末摩肩接踵的潮流地标；成都的COSMO，用策展型零售和强烈的视觉设计，成为本地青年的潮流圣地。
这股重塑城市商业空间的风，也吹向了青岛。
3月19日，青岛市公共资源交易平台发布招标计划，城阳区计划投资3.5亿元，打造“兴阳里国际艺文街区”，目标直指融合文化、商业与体验的新模式，而这不禁让人联想到商业地产界的现象级标杆——成都远洋太古里。
为“场景”买单
当下，以目的性购物为核心的传统商场，对年轻人的吸引力正在减弱。
消费者，特别是年轻人，走进一个商业空间，诉求早已超越了商品本身。他们是在为“场景”买单，为某种情绪、氛围、文化认同，甚至是一个能出片的朋友圈背景买单。
这催生了“非标”商业街区的兴起。通过注重体验的业态组合，将商业空间转变为集社交、休闲、文化于一体的复合场域。
此番城阳区推动商业向“文旅融合、文创体验”转型，正是对这一趋势的回应。而“兴阳里”项目，则是其在新赛道上的关键落子。
根据规划，定位为“国际艺文街区”的“兴阳里”，总建筑面积约2.75万平方米，将分期建设。一期先建小型展览中心，二期为核心商业体，涵盖文创、餐饮、娱乐等业态。
从蓝图看，它正试图用文化艺术为商业注入灵魂。
能否成为下一个成都太古里？
坐落于成都千年商圈春熙路核心的太古里，与1600多年历史的大慈寺毗邻。这种“倚靠千年古刹”的独特文化底蕴，使其拥有了无可替代的“地利”与“文脉”。
其实，这里的建筑并非真正的古建筑，却成功借鉴了川西民居的青瓦坡顶、格栅、庭院，以低密度、开放式街区呈现，营造出青石板路、庭院连廊的静谧感。
但走进这些“传统外壳”内部，看到的却是顶级奢侈品、先锋艺术展和潮流买手店。这种外在的“古意”与内在的“摩登”形成的戏剧性反差，本身就是极具吸引力的体验。
另外，太古里的成功不止于设计。通过顶级的品牌组合与持续的业态更新，构建了一个多元共生的生态：既能承接高端消费，也能容纳潮流青年和本地居民。这种让不同人群各得其所、持续保持新鲜感的运营能力，是其长久活力的保证。
将视线转回“兴阳里”。城阳区发展迅速，但就城市能级和核心商圈吸引力而言，与成都春熙路仍有差距。
这意味着，“兴阳里”不能只是一个区域级的品质配套，还必须具备强大、独特的吸引力，成为一个“目的地型”项目，让青岛其他城区的年轻人愿意专程前往。
放眼全国，试图走“文创+商业”路线的项目不在少数。
西安的“长安十二时辰”主题街区，将热门影视IP与唐风市井生活深度结合，从建筑、服饰到演艺、小吃，提供高度沉浸的穿越式体验，它卖的不是商品，是“一场梦”；阿那亚凭借孤独图书馆、阿那亚礼堂等建筑和精心策划的文化活动，在北方海边营造出了一个独特的文化艺术社区，其商业是社区生活的自然延伸。
图片来源：长安十二时辰主题街区
这些项目的共同点，是都拥有极度鲜明且不可替代的核心主题，并进行全方位、深度的营造。
反之，不少位于新城、投资巨大的文旅商业项目，尽管建筑规划超前，却因缺乏真实的生活气息、业态同质化、运营内容贫乏，最终只能吸引“一次性打卡”的游客，难以形成可持续的活力，空有华丽的“形”，却无凝聚人气的“魂”。
对于青岛来说，“兴阳里”的价值或许不在于成为“下一个太古里”，而在于能否成为“第一个兴阳里”。
其真正的课题是，如何立足于青岛这座海洋城市、工业城市的独特气质，如何结合城阳区的发展阶段与人群需求，找到属于自己的“文化触点”和“商业表达”。它需要讲述一个属于青岛的、新鲜的故事，而不是重复别人讲过的传奇。
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