乐居买房讯 陈鑫 童文俊 11月5日乐居现场实地探访计划将于11月底出让的青浦华新镇华志路北侧23-01普通商品房地块。从现场情况来看，地块目前无人看守，可随意进入。内部随处可见荒草及垃圾。值得一提的是，地块东侧为胡家村江，水质较差，散发出阵阵恶臭。

地块现场情况
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地块现场情况

青浦区华新镇华志路北侧23-01地块位于华新镇北部。从地理位置上看，华鑫镇虽是环大虹桥区域，却唯一一个没有通地铁的新市镇。地块周边公共交通资源也仅华新3路一辆公交路线。

整体来看，地块周边虽缺乏公共交通资源，但商业配套却相对较完善。新尚生活广场，华新镇社区卫生服务中心等各类设施近在咫尺。

青浦区华新镇华志路北侧23-01地块出让面积46717.9平方米，容积率1.8。地块起始总价193413万元，起始楼板价23000元/平方米。目前根据青浦区房管局提供的当地房地联动参考价格为46000元/平方米。