“金九银十” 作为房地产市场传统旺季，一直以来都是全年重头戏之一。

然而今年房地产市场“金九”失色，“银十”爽约。受房地产市场下行加剧影响，10月楼市延续9月低迷行情，房企推盘积极性回落，供应显著缩量下，成交同环比齐跌。

在此大背景下，南通楼市的“金九银十”也黯然失色。据南通房产交易网数据显示，南通九、十两月市区（不含通州、海门）商品住宅成交备案总量不及8月成交备案量，整体说是断崖式下跌也不为过。

数据来源：南通市房地产市场监测分析中心

据南通乐居不完全统计，2021年10月南通市区（不含通州、海门）商品住宅成交备案582套，环比微涨约0.87%。存量住宅成交备案924套，较9月减少329套。

数据来源于南通市房地产市场监测分析中心

从各区域成交数据来看，除了苏锡通园区商品住宅成交环比下降外，崇川区、开发区呈上涨态势，其中，崇川区10月（9.27-10.31）共计成交700套，环比上涨83.7%；开发区10月共计成交备案104套，环比大涨297.1%。

10月1日至10月31日，市区（不含通州区、海门区）新增商品住房预售项目仅万科揽境、仁恒公园世纪、滨江玺3个，面积约10.52万㎡。

9月27日-10月10日，商品住宅销售备案176套，备案面积2.04万㎡。存量住宅成交套数345套，面积3.95万㎡。

榜单前10中，北纬31度、碧桂园都会星宸、公园星荟位列前3。

10月11日至10月17日，市区（不含通州区、海门区）商品住宅销售备案178套，备案面积2.08万㎡。存量住宅成交备案260套，备案面积2.70万㎡。

榜单前10中，中海翠湖溪岸、碧桂园都会星宸、公园星荟位列前3。

10月18日至10月24日，市区（不含通州区、海门区）商品住宅销售备案194套，备案面积2.25万㎡。存量住宅成交备案249套，备案面积2.66万㎡。

榜单前10中，北纬31度、崇州云玺、公园星荟位列前3。

10月25日-10月31日，市区（不含通州区、海门区）商品住宅销售备案152套，备案面积1.99万㎡。存量住宅成交备案301套，备案面积3.25万㎡。

榜单前10中，中海翠湖溪岸、碧桂园都会星宸、万科揽境位列前3。

数据来源：南通市房地产市场监测分析中心，仅供参考。

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