珠海2021年买房政策如何？今天，我想和大家分享一些珠海的限购政策和商业贷款政策。

以下是限购、限售、贷款、税费、结算等政策的详细总结。建议收藏！(注:以下信息来源于珠海各大银行的信息汇总。12345市民热线、珠海房地产登记中心、开发商、中介等。

珠海户籍：

限购3套(不含别墅)，第一套，第二套，第三套都可以购买(包括二手房)，没有社保或个人所得税要求。

l外国户籍:(港澳除外)

限购2套(不含别墅)，全市可购买第一套(含一、二手房)，斗门区仅购买第二套(仅一手房)，无社保或个人所得税要求。

l香港户籍：

限购2套(不含别墅)，第一套，第二套(二选一)珠海大桥东西只能一套，或者珠海大桥西两套。

澳门户籍：

限购3套(不含别墅)，第一套，第二套(二选一)珠海大桥东西只能一套，或者珠海大桥西两套。第三套只能在横琴没有房产的情况下买一套。

值得注意的是。根据最新政策，香港和澳门以家庭为单位。

也就是说，香港和澳门的夫妻双方都可以在珠海大桥的东西也可以在西区两套。妻子首付30%，丈夫也可以30%。第一套可以选择港澳本地银行，但第二套只能是内地银行，首付还是30%。

l高层次人才:限购一套，全市无需证明。

说明：高层次人才是指。

(1)新引进院士、广东省领军人才等；

博士后研究人员。

(3)取得珠海市青年优秀人才证书的青年优秀人才；

(4)珠海重点产业发展急需的专业技术人才和高级经验管理人才。高层次人才必须经珠海市人力资源和设计部门认定并出具相关证明。

限贷政策(非珠海户口)

备注：

1.商业贷款:商业贷款不计入住宅按揭名额，但会计入月度负债总额，流量需要全部覆盖。教师、公务员、医生、国有企业、上市公司等优质客户流量不低于2倍，其他人员约2.5倍。

2.公积金贷款：外国城市的公积金也可以在珠海使用，但公积金应在珠海存放6个月，否则不能使用。还清公积金贷款后可以再做一次，但利率会高于第一次使用。公积金贷款金额，夫妻50万封顶，个人30万封顶，但基本不封顶，略低。

3.全国住房贷款记录。