大江南北迎来一波寒潮

建筑行业也迎来了一波资质改革

近日，有关部门接连出台了

两大资质管理规定

老板们可要注意啦

搞掂资质好过年

以下是咕咕狗和大家分享的

相关文件及其要点~

住房和城乡建设部关于修改

《房地产开发企业资质管理规定》的决定

（征求意见稿）

房地产开发企业按照企业条件分为一、二两个资质等级。各资质等级企业的条件如下。

一级资质

1．注册资本不低于5000万元；

2．从事房地产开发经营5年以上；

3．近3年房屋建筑面积累计竣工30万平方米以上，或者累计完成与此相当的房地产开发投资额；

4．连续5年建筑工程质量合格率达100％；

5．上一年房屋建筑施工面积15万平方米以上，或者完成与此相当的房地产开发投资额；

6．有职称的建筑、结构、财务、房地产及有关经济类的专业管理人员不少于40人，其中具有中级以上职称的管理人员不少于20人，持有资格证书的专职会计人员不少于4人；

7．工程技术、财务、统计等业务负责人具有相应专业中级以上职称；

8．具有完善的质量保证体系，商品住宅销售中实行了《住宅质量保证书》和《住宅使用说明书》制度；

9．未发生过重大工程质量事故。

二级资质

1．有职称的建筑、结构、财务、房地产及有关经济类的专业管理人员不少于5人，持有资格证书的专职会计人员不少于2人；

2．工程技术负责人具有相应专业中级以上职称，财务负责人具有相应专业初级以上职称，配有专业统计人员；

3．具有完善的质量保证体系，在房地产开发活动中落实工程质量管理职责。

工程造价咨询业管理办法

（征求意见稿）

第二章 工程造价咨询企业管理

第七条 本办法所称工程造价咨询企业，是指取得工商营业执照，按照经营范围，依法从事工程造价咨询活动的企业。

第八条 工程造价咨询企业应当按照营业执照经营范围开展相关业务，并具备与承接业务相匹配的能力和注册造价工程师。

第九条 工程造价咨询企业依法从事工程造价咨询活动，不受行政区域限制。

第十条 工程造价咨询企业应当建立完整的质量管理体系、内部操作规程和档案管理制度，确保咨询成果质量。

第十一条 工程造价咨询企业不得有下列行为：

1．允许其他企业借用本企业名义从事造价咨询活动；

2．转包或承接他人转包的工程造价咨询业务；

3．以弄虚作假手段协助他人在本企业申请造价工程师注册；

4．以给予回扣、恶意压低收费等方式进行不正当竞争；

5．同时接受发包人和承包人、招标人和投标人、两个以上投标人对同一工程项目的工程造价咨询业务；

6．出具虚假、不实或误导性工程造价成果文件；

7．承接被审核、被评审、被审计单位与本企业有利害关系的工程造价咨询业务；

8．法律、法规禁止的其他行为。

此前，也有不少建筑行业的资质

更新出台并落地执行

接下来，咕咕狗就与各位老板

简单回顾一下部分资质条例及其要点~

公路养护作业单位资质管理办法

（中华人民共和国交通运输部令

2021年第22号）

第二章 资质分类与条件

第六条 公路养护作业单位资质分为路基路面、桥梁、隧道、交通安全设施养护四个序列。路基路面、桥梁、隧道养护资质下设甲、乙两个等级，交通安全设施养护资质不分等级。

第七条 申请公路养护作业资质的单位应当是经依法登记注册的企业法人。

第八条 路基路面养护甲级资质可以承担各等级公路路基路面（含绿化）的各类养护工程。

第三章 资质申请与许可

第十五条 拟从事公路养护作业的单位，应当向所在地的省、自治区、直辖市人民政府交通运输主管部门提出申请。公路养护作业单位可以申请一项或者多项公路养护作业资质。

社会消防技术服务管理规定

第二章 从业条件

第五条 从事消防设施维护保养检测的消防技术服务机构，应当具备下列条件：

1. 取得企业法人资格；

2. 工作场所建筑面积不少于200平方米；

3. 消防技术服务基础设备和消防设施维护保养检测设备配备符合有关规定要求；

4. 注册消防工程师不少于2人，其中一级注册消防工程师不少于1人；

5. 取得消防设施操作员国家职业资格证书的人员不少于6人，其中中级技能等级以上的不少于2人；

6. 健全的质量管理体系。

第六条 从事消防安全评估的消防技术服务机构，应当具备下列条件：

1. 取得企业法人资格；

2. 工作场所建筑面积不少于100平方米；

3. 消防技术服务基础设备和消防安全评估设备配备符合有关规定要求；

4. 注册消防工程师不少于2人，其中一级注册消防工程师不少于1人；

5. 健全的消防安全评估过程控制体系。

第七条 同时从事消防设施维护保养检测、消防安全评估的消防技术服务机构，应当具备下列条件：

1. 取得企业法人资格；

2. 工作场所建筑面积不少于200平方米；

3. 消防技术服务基础设备和消防设施维护保养检测、消防安全评估设备配备符合规定的要求；

4. 注册消防工程师不少于2人，其中一级注册消防工程师不少于1人；

5. 取得消防设施操作员国家职业资格证书的人员不少于6人，其中中级技能等级以上的不少于2人；

6. 健全的质量管理和消防安全评估过程控制体系。

第八条 消防技术服务机构可以在全国范围内从业。

总而言之，建筑行业资质门类繁多，老板们应根据自身经营需要与发展规划，办理相对应的资质业务。咕咕狗再给老板们提个醒，办理建筑资质时，千万不要忽略这几个环节哦~

· 经营范围不符合或者缺失 ·

营业执照的范围应包括所办理的资质项目，否则不予通过。如果需要办理的资质较多，在申请前应仔细检查，确保无误后再着手办理资质。

· 申报期间人员不足或专业不符 ·

公司内部的人员配置应符合资质申请的标准，业务办理期间不可出现人员调动情况。很多企业由于没有重视这个细节而导致资质申请失败。

· 相关技术负责人业绩存疑或不满足标准 ·

相关技术负责人业绩是申请资质时的重点核查内容，出现业绩存疑或不满足标准的情况则无法通过审核。企业在办理资质业务前应把资质业绩指标理解透彻。