今天的话题全是地！有11月19日摘牌的4宗土地，以及新挂牌的坊茨小镇的连片土地。

土拍快报

先来一表懂所有，2020-G58地块在11月2日已中止挂牌。成交土地均无溢价。

2019-HT67&HT68

拿地企业：潍坊和佳房地产开发有限公司

潍坊和佳房地产开发有限公司成立于2007年，曾开发和佳御园项目。

成交价：310万元/亩

溢价率：0%

综合楼面价：

2019-HT67：1860元/㎡

2019-HT68：1603元/㎡

宗地位置：

2019-HT67：寒亭区古韵路以西、清源街以南

2019-HT68：寒亭区古韵路以东、清源街以南

宗地图：

2019-HT67：

2019-HT68：

宗地说明：

2019-HT67号、2019-HT68号两宗地均为寒亭街道前仉庄村城中村改造村民保障用地，不再单独配建幼儿园，幼儿园统筹配建成本按居住用地20万元/亩纳入该宗地熟化成本，由当地政府或当地政府委托国有投资平台建设。

其中2019-HT67号保障用地面积10722平方米，项目采用装配式建筑面积比例应不低于27%，装配式建筑执行山东省《装配式建筑评价标准》，其中单体建筑装配率应不低于50%。2019-HT68号保障用地面积7819平方米。

2021-F23

拿地企业：山东元泰建设开发有限公司

山东元泰建设开发有限公司成立于2021年11月4日，为国资企业。

成交价：243万元/亩

溢价率：0%

综合楼面价：1519元/㎡

宗地位置：坊子区渤海路以东、龙泉街以南

宗地图：

宗地说明：

2021-F23号地块不配建幼儿园，须承担教育设施成本，按建筑面积每平方米105.54元的标准纳入地块土地熟化成本，由当地政府或当地政府委托国有投资平台建设，该地块项目采用装配式建筑面积比例应不低于27%，装配式建筑执行山东省《装配式建筑评价标准》，其中单体建筑装配率应不低于50%。

该宗地需安置北沟西片区部分拆迁安置户，建筑面积21275平方米，回购单价为4500元/平方米。

2021-G01

拿地企业：潍坊建元城建开发有限公司

潍坊建元城建开发有限公司为高新区国资企业，曾承建高新区的众多项目。汶新佳苑项目一期也是由其开发。今天竞得的2021-G01地块为汶新佳苑二期地块。

汶泉片区的改造前期比较缓慢，这个地块的落锤，标志着汶泉片区的改造又迈出了实质性的一步！

成交价：380万元/亩

溢价率：0%

综合楼面价：2151元/㎡

宗地位置：高新区桃园街以南、高新三路以东

宗地图：

宗地说明：

2021-G01号地块属于高新区汶泉片区阎家张营、刘家张营、吉家张营、张营南埠、吴家埠、郑家集、吴家大路、孙家屯8个城中村改造项目用地，是汶新佳苑二期地块。

该地块已规划预留一处幼儿园由2020-G16号地块竞得人配建。若该地块与2020-G16号地块由同一家开发单位取得，则无需再缴纳配套幼儿园建设成本。若由不同开发企业取得，则需承担配套幼儿园建设成本1593.9945万元。该地块鼓励使用装配式建筑，不做强制要求。

新上架土地

11月19日又上架了一批坊茨小镇连片土地，全部为商业用地。因地块均位于历史文化街区内，竞得人只有修缮权，不得开发建设。竞得人在竞得土地使用权的同时一并竞得范围内的建筑物、构筑物。

先来一个全家桶。

再来分别看下每宗地的信息。

2021-F44

宗地位置：坊子区三马路以北、安丘街以西

宗地图：

2021-F45

宗地位置：坊子区三马路以南、公安街以西

宗地图：

2021-F46

宗地位置：坊子区三马路以南、安丘街以西

宗地图：

2021-F47

宗地位置：坊子区三马路以南、南洋街以西

宗地图：

2021-F48

宗地位置：坊子区四马路以南、安丘街以西

宗地图：

2021-F49

宗地位置：坊子区五马路以南、中兴街以西

宗地图：

2021-F50

宗地位置：坊子区五马路以南、中兴街以东

宗地图：

2021-F51

宗地位置：坊子区五马路以南、公安街以东

宗地图：

2021-F52

宗地位置：坊子区五马路以南、安丘街以东

宗地图：

今天的9宗土地（F44-F52）与11月18日上架的9宗土地（F35-F43）、11月2日上架的1宗土地（F30）均位于坊茨小镇范围内，昨天我们已经详细介绍过坊茨小镇的前世今生，感兴趣的可以回看：《4.5万平！起拍超1亿！潍坊这个“老城区”要......》。让我们一起期待坊茨小镇的新颜！

坊茨小镇规划图

END

今天这波土地大餐可谓是饱腹感极强，留言+点赞+转发一键三连消化消化食吧~

图/文：通通

来源：潍坊楼市通