苏州第二批集中供地首日成交结果来了：

今天涉宅地块一共8宗，全部宗涉宅，8宗地共拍出120.64亿：

几个看点：

1、安居园区再落一子，拿下永旺西地块。

2 、延续上次土拍的稳健风，8宗涉宅地6宗0溢价！

3、大和集团首入相城。

4、稳健型房企拿地，大多为央、国企、地方型政府企业。

5、三次集中供地首日地价很稳， 最高为园区04号地块27514元/㎡，最低为相城望亭68号地块3815元/㎡。

苏园（2021）04号地块

钟南街西、钟园路北

▍竞得房企：南京安居

▍成交总价：27.9亿元

▍成交楼面价：27514元/㎡

▍溢价率：4%

今天园区这块地压轴登场，开拍7分钟后，有6轮报价。

12轮报价后，由南京安居以278882万元的价格拿下，这已经南京安居在园区拿下的第二块地了。

第一块地位于园区共耀路南、钟南街西，就在奥体旁，拿地时成交楼面价25224元/㎡，距离最高限制楼面价只差6元，后来，该地块宣布由安居和万科联合开发。

大概率这块地也是合作开发，大家可以猜猜会和哪家开发商合作了。

这次的永旺西地块也被南京安居拿下，可见其实力雄厚，两次拿地，都是园区的优质地块，也能看出安居想在苏州做出口碑的信心。

地块位置：园区钟南街西、钟园路北

地块用途：城镇住宅用地

地块面积：50680.08㎡

起拍总价：266882万元

起拍楼面价：26330元/㎡

最高限制楼面价：30279元/㎡

地块位于园区湖东板块核心位置，板块发展比较醇熟，各项配套丰富齐全。

地块东侧紧邻永旺梦乐城，东南角则为新加坡外籍子女学校和园区星汇学校。

周边交通便捷，邻近轨交1号线钟南街站，周边还有轨交5号线（星塘街站）分布于附近，出行便捷。

根据规划要求，该项目户型面积不得大于140㎡，装修成本不低于2000元/㎡。

苏地2021-WG-81号地块

姑苏区广济路以西、星光路以南

▍竞得房企：天地源

▍成交总价：18.1亿元

▍成交楼面价：19262.67元/㎡

▍溢价率：7.01%

该地块开拍前已有一轮报价。开拍两分钟后，出现二轮报价，这是今日土拍首块有多轮报价的地块。

最终，8轮报价后，天地源以181541万元的价格拿下姑苏区81号地块。

地块位置：姑苏区广济路以西、星光路以南

地块用途：城镇住宅用地

地块面积：37698㎡

起拍总价：169641万元

起拍楼面价：18000元/㎡

最高限制楼面价：20500元/㎡

地块位于平江新城，周边多条主干道，自驾可快速通达全城，周边新盘众多，未来居住氛围浓厚。

地块规划要求住宅以高层建筑为主，并且规定层高需大于等于3米，同时对地下空间开发深度做出要求，不得超过10米。

装修标准不低于1500元/㎡。

苏地2021-WG-64号地块

高铁新城南天成路南、求索街东

▍竞得房企：大和

▍成交总价：25.4亿

▍成交楼面价：14265.52元/㎡

▍溢价率：0%

该地块开拍前已有一轮报价，开拍后直接底价成交，由大和房屋集团以254586万元的价格拿下。

地块位置：相城区南天成路南、求索街东

地块用途：商住用地

地块面积：71385㎡

起拍总价：254586万元

起拍楼面价：14266元/㎡

最高限制楼面价：16400元/㎡

该地块地理位置十分优越，紧邻苏州大学实验学校，西侧为规划建设苏大实验学校高中部和北河泾幼儿园（暂定名），预计2022年投入使用。

未来将是双地铁房，有轨交7号线、12号线双轨环抱。

地块规划上，要求所有住宅户型面积不小于100㎡，装修标准不低于1500元/㎡。

苏地2021-WG-65号地块

高铁新城水景路西、富翔路南

▍竞得房企：高铁新城控股

▍成交总价：3.2亿元

▍成交楼面价：1244.39元/㎡

▍溢价率：0%

该地块开拍前也有一轮报价，开拍后直接进入了竞价环节，由苏州高铁新城控股底价成交。

地块位置：高铁新城水景路西、富翔路南

地块用途：商住用地

地块面积：51691㎡

起拍总价：32162万元

起拍楼面价：1244元/㎡

最高限制楼面价：1430元/㎡

地块位于高铁新城板块，北侧为京东地块项目，云栖秀庭，东侧临近水源，预计风景很好，西边是美国荟同学校。

周边有轨交2号线的站点，出行便捷，配套齐全。

地块规划上，要求地块为超高层建筑，建筑高度280-320米。

住宅部分须为公寓式住宅，户型面积在140㎡以下的住宅不超过总套数的30%，其余户型须大于140㎡，装修标准不低于2500元/㎡，推测项目以改善客群为主。

苏地2021-WG-63号地块

元和街道齐门北大街西、纪园路北

▍竞得房企：相城高新控股

▍成交总价：11.7亿元

▍成交楼面价：18475.53元/㎡

▍溢价率：0%

该地块由相城高新控股竞得，同样是底价成交。

地块位置：相城区元和街道齐门北大街西、纪元路北

地块用途：商住用地

地块面积：42301㎡

起拍总价：117230万元

起拍楼面价：18476元/㎡

最高限制楼面价：21240元/㎡

地块周边居住氛围成熟，北侧为元和小学、幼儿园。

该地块地处相城元和板块，未来有2号线、8号线两条轨交，出行十分便捷。

据了解，地块西侧将打造元和塘文化商业走廊的慢生活文化体验街区，成为相城的新文化地标。

地块规划要求所有住宅户型面积不小于100㎡，装修标准不低于1500元/㎡。

苏地2021-WG-66号地块

相城区黄埭太东路南、华阳路西

▍竞得房企：相城城建

▍成交总价：22.8亿元

▍成交楼面价：9650.01元/㎡

▍溢价率：0%

该地块由相城城建底价成交。

地块位置：黄埭太东路南、华阳路西

地块用途：城镇住宅用地

地块面积：107283㎡

起拍总价：227762万元

起拍楼面价：9650元/㎡

最高限制楼面价：11095元/㎡

该地块位于黄埭中心地段，周边学校众多，有黄埭中心幼儿园、黄埭中心小学、黄埭中学。

地块规划要求所有住宅户型面积不小于100㎡，装修标准不低于1500元/㎡。

苏地2021-WG-68号

望亭镇鹤溪路西、太阳路北

▍竞得房企：相城城建

▍成交总价：0.38亿元

▍成交楼面价：1300.01元/㎡

▍溢价率：0%

意料之中，该地块开拍后，立刻以底价成交。

地块位置：相城区望亭镇鹤溪路西、太阳路北

地块用途：城镇住宅用地（租赁住宅）

地块面积：19564㎡

起拍总价：3815万元

起拍楼面价：1300元/㎡

最高限制楼面价：1495元/㎡

根据规划要求，该地块用于保障性租赁住房建设，要求户型面积不大于70㎡，以30㎡-45㎡的小户型为主。

苏地2021-WG-71号

苏相合作区陆严街西、星旺路南

▍竞得房企：相城交建

▍成交总价：11亿元

▍成交楼面价：12499.97元/㎡

▍溢价率：0%

该地块由相城交建拿下，也是底价成交。

地块位置：苏相合作区陆严街西、星旺路南

地块用途：城镇住宅用地

地块面积：49073㎡

起拍总价：110414万元

起拍楼面价：12500元/㎡

最高限制楼面价：14300元/㎡

地块紧邻漕湖大道、御窑路等城市主干道，出行便捷。

项目北侧是恒大珺睿庭，周边配套完善，可满足生活所需。

根据规划要求，该项目装修成本不低于1500元/㎡。

明天继续拍！请持续关注我们推文~