最近，当涂房地产市场上各种声音很多

购房者对房价未来走势的猜测各有不同

有人说当涂靠近南京

随着宁马两城间的交通不断完善

未来房价一定还有上涨的空间

△在建的宁马城际当涂段

但也有不少网友对目前的楼市不看好

认为当涂城市体量有限

南京的带动作用也不一定那么强劲

无论怎么讨论，楼市依旧继续

今天当涂有一块土地成功出让

当土挂2021—22号地块

最终被TA拿下

今天，经安徽省当涂县人民政府批准，当涂县发展和改革委员会、当涂县自然资源和规划局决定以挂牌方式出让壹幅地块的国有建设用地使用权，挂牌时间为2021年11月12日8时至2021年11月24日16时。安徽协海企业管理咨询有限公司以38800万元拿下！

究竟有何魅力

详看地块详情

当土挂2021-22号地块位于位于城东板块，东侧为东誉城，西侧紧邻人民医院，北侧靠近青莲小学。

地块位置：位于姑孰镇，青莲路南侧，石门路东侧，东官路西侧，石桥路北侧

地块面积：54897.4平方米（82.35亩）

地块容积率：≤1.7

规划用途：居住、商业用地

出让年限：居住70年、商业40年

起始价：2.5亿元（约303.58万元/亩）

区位优质、交通便利

价值高地

当土挂2021-22号紧联青莲路，可快速直抵城关，距县安德利购物中心、富嘉美广场也是比较近的；与在建的宁马城际轨道交通的当涂站相距不远，靠近当涂东站、当涂汽车站，交通便利。

当涂东站规划示意图

目前，巢马城际铁路已经全面开工，在当涂城北建设马鞍山南站，同时已经开工的扬马城际铁路也将接入马鞍山南站，而马鞍山南站距离当当土挂2021-22号地块也不是很远（相较于马鞍山城北居民，当涂离马鞍山南站更近），未来将是当涂城东的核心重要区域。

地块西北方向有青莲小学，是九年一贯寄宿制公办义务教育学校，由振兴路小学领办，集团化办学。同时，当涂一中、城郊中学等优质教育资源也相距不远！

因此，该地块被12年制的优质教育资源所环绕。对比因紧邻实验、振新路而常年二手房热销的南营、东营、马军寨小区、东城水岸、锦绣花园等小区，该地块因优质毋庸置疑，对看重教育配套的购房者而言优势非常明显！

项目众多

后期竞争不小

大家都知道“孟母三迁”的故事，教育资源是很多人买房会关注的话题，尤其是当多个教育资源集中在一起，那这附近一定楼盘扎堆。该板块内周边一手房项目众多。

东誉城：住宅在售15#、19#，面积：114-129平方，均价9500/㎡左右；soho公寓，面积：55-110，均价6800/㎡左右；建材家具市场，面积：71-266方，均价8500/㎡左右；住宅底商，面积：41-106平方，均价13000/㎡左右！

万厦天璟湾：拿地半年建设进程加速，配套幼儿园初具形态；项目配套水系工程设计方案公布，水岸景观设计惊艳。根据这样的建设进展预计万厦·天璟湾即将入市

奥克斯·姑溪晓著：10月加推了东区6、10#楼，均价约9400元/㎡左右，单日成交额突破1300万！

金山花园：首开东侧2、4、6、7#楼，小高层放风8500元/㎡左右，洋房放风9000元/㎡左右。

春天学府：目前正在清盘中，已经没有多少房源了。

随着城市规模的扩展

巢马城际、宁马城际等重点交通工程陆续开工建设

让当涂发生了很多变化

城市设施条件也在不断改善

也将迎来更多发展机遇