近日，（新建商服、居住项目）武汉星晟合创置业有限公司P（2021）067号地块招标项目登记。

报建性质：新建

工程地点：蔡甸街新天大道与五贤东路交汇处以西（蔡甸街铁铺村）

工程规模：规划净用地面积7861㎡，总建筑面积33307.32㎡，计容建筑面积19652.33㎡，不计容建筑面积13654.99㎡。容积率控制在2.0-2.5以内，建筑密度依据具体方案确定，绿地率按《武汉市城市绿化条例》执行。1#楼（住宅）建筑面积3862.32平方米、2#楼（商业+酒店+办公）建筑面积15449.71平方米。总投资18000万元。

武汉星晟合创置业有限公司成立于2021年07月14日，注册地位于武汉市蔡甸区中法生态城汉阳大街特6号，法定代表人为任轶。经营范围包括房地产开发经营；住宅室内装饰装修，非居住房地产租赁；酒店管理等，该公司由武汉航发产业有限公司持100%股权。

P（2021）067号地块位于蔡甸区蔡甸街新天大道与五贤东路交汇处以西(蔡甸街铁铺村），属于住宅、商服用地，土地面积7861平方米，容积率2.0-2.5，竞买保证金884万元，起始价4420万元。该地块由航发产业投资集团以底价4420万元竞得，楼面地价2249元/平。

地块要求

根据蔡甸区人民政府意见：
1.以搭配供应方式出让P（2021）066号地块和P（2021）067号地块，竞买人必须同时参与两宗地块的竞买，并分别报价；出让顺序为P（2021）066号地块在先，P（2021）067号地块在后；P（2021）066号地块按照市场竞争规则确定竞得人，P（2021）067号地块按照挂牌起始价由P（2021）066号地块竞得人关联竞得；

2.竞买人须承诺若竞得地块后：（1）引入1家智能综合设施领域的能源管理类公司区域总部入驻；（2）引入至少1家具有市政公用工程总承包特级资质、工程设计市政行业甲级资质及公路路基、路面、桥梁专业承包一级资质的，基建类企业或其全资子公司总部入驻；（3）自持不少于7000平方米的商务办公建筑面积，并自竣工验收合格之日起五年内不得对外销售；

3.竞得人自土地成交之日起10个工作日内，与中法武汉生态示范城产业和招商处签订《产业监管协议》。

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主编/鹿二

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信息/来源于武汉市公共资源交易中心官网、大光谷今日头条号

法律顾问：湖北人言律师事务所丨杨云鹏

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