上海进深 严明会 近日，松江新城广富林板块迎来一个值得关注的项目节点。
由中华企业开发的中企誉品银杏道售楼处样板间正式对外开放，项目目前已进入准现房阶段。
这也是中企继松江誉品谷水湾、誉品银湖湾之后，在松江新城落下的第三子。
项目总规划864户，由14幢14至16层小高层组成，容积率1.8，整体居住密度控制得较为克制。
主力户型覆盖89平方米、98平方米和130平方米三个面积段，从紧凑型三房到改善型四房均有涉及，能够匹配刚需到改善不同阶段的置业需求。
从目前开放的样板间实景来看，室内空间尺度感和功能分区的完整度保持了中企誉品系列一贯的产品水准。
社区层面，1.8的容积率意味着楼栋之间能够保留相对充裕的楼间距和公共绿化空间。
14至16层的小高层形态在当前新房市场中并不多见，相较于动辄25层以上的高层住宅，居住的通风采光条件和梯户比都更加友好。
项目整体处于准现房状态，购房者可以直观感受到社区的实际呈现效果，降低了期房阶段对交付品质的不确定性。
项目所在的广富林路沿线是松江新城城市功能最为集中的一条轴线。
沿这条路自东向西，松江万达广场、松江印象城、东华大学松江校区、华东政法大学松江校区、广富林文化遗址、广富林郊野公园依次分布，商业、教育、文化、生态资源高度聚合。
项目距松江印象城约2公里，这座总建筑面积15.5万平方米的商业综合体引入了超过220个品牌，日常消费需求基本可以一站式解决。
加上周边的松江万达、三湘财富广场、麦德龙、五龙商业广场等商业体，区域内集中商业体量合计约60万平方米。
医疗配套上，项目周边可达上海市第一人民医院南院，为三甲综合性医院，能够提供较高等级的医疗保障。
生态环境同样是松江新城的一张核心牌，广富林郊野公园、辰山植物园、松江中央公园等大型公园分布在项目周边，松江新城在十四五期间规划建设绿道88公里，其中滨水绿道约58.8公里，整个区域的绿化覆盖和城市界面维护处于上海五大新城前列。
从区位价值来看，松江新城是上海五大新城中开发最早、城市功能最成熟的一个，也是G60科创走廊的核心承载区。
G60沿线已集聚腾讯AI、复宏汉霖、海尔智谷等一批千百亿级产业项目，贡献了松江约九成工业产值。
产业带来的人口导入和消费支撑，使得松江新城的城市运营已经进入成熟期，各类配套处于兑现状态而非规划阶段。
正因为开发较早，松江新城核心区可出让的住宅用地已经所剩不多，新房供应持续收窄。
在这个背景下，中企誉品银杏道以小高层、低密度、准现房的产品组合切入广富林核心区，对于关注松江新城且希望缩短等待周期的购房者而言，是一个值得实地考察的选项。
部分户型图如下：
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