龙湖·御潮印示范区实景图
NO. 1｜壹
杭州改善机会之门
今年上半年，杭州楼市的聚光灯，都打在一江两岸的顶豪上。两三千万起步的豪宅，代表着这座城市的人居高度。
但真正构成楼市基本盘的，却是普通人够得着的改善好房——它们代表的，是杭州更真实的居住温度。
杭州的美好就在于，它总在璀璨的灯火旁边，为更多人留下一扇门——一扇总价门槛友好、却能共享城市核心资源的机会之门。
龙湖·御潮印，就是这样一个典型样板。
龙湖·御潮印示范区实景图
它的地理坐标很清晰：地处世纪城2.0，一路之隔就是Costco开市客，地铁一站亚奥、两站江河汇。
它的价值坐标更明确：世纪城难得四百万级大四房，是低门槛触摸高能级板块的难得机会。
目前项目已是准现房，热销建面约125-168㎡。如果你预算四百万级想实现高品质改善，这个项目值得重点去看看。
NO. 2｜贰
400万级抢占世纪城2.0
从均价超14万/㎡的望天际，到8+万/㎡的奥映世纪，再到均价5+万/㎡的市北西、区府豪宅，限价放开后，江南片区全面豪宅化。
而世纪城2.0的御潮印，却提供了一张稀缺的四百万级入场券。所以，项目越卖越火，持续蝉联萧山1-7月400万级TOP1。(数据来源：克而瑞)
龙湖·御潮印示范区实景图
御潮印的虹吸力非常强：既有在奥体上班的年轻人，也有沿着19号线而来的江河汇、钱江新城、城东等板块的改善家庭。
大家的共识高度统一：世纪城片区，400万级上车大四房的机会，将越来越少。
从土地趋势来看，周边供应低密化明显。今年板块仅出让两宗宅地，容积率分别为1.2、1.05。御潮印西侧约500米的地块，楼面价高达21369元/㎡，已完成规划公示，将打造洋房+排屋。可以预见，未来总价门槛将更高。
7月拍出的世纪城宅地，直距御潮印约4.4公里，楼面价达到了4.8万/㎡，未来房价预计将超7万/㎡。
龙湖·御潮印区位效果示意图
沿着19号线看价格梯度，差异更直观：目前亚运村二手房价在5万/㎡以上，江河汇7万/㎡左右，而御潮印均价还在3字头；一站地铁，单价相差超2万/㎡。更何况，19号线还能换乘地铁1、3、5等多条线路，无缝通达全城。
无论从哪个维度看，御潮印都有着超强性价比，是值得把握的难得机会。
NO. 3｜叁
确定性与成长性兼具
御潮印所在的世纪城2.0，是江南岸下一个十年的杭州主角，兼具当下的配套确定性与未来的空间成长性。
龙湖·御潮印区位示意图
钱江世纪城是杭州的价值高地，随着核心区逐渐丰满，在2023年进行了首次扩容，将未来总部基地纳入其中，形成了全新的国际化门户金廊。御潮印就站上了城市的强大风口。
目前，世纪城已落地世界500强8家、税收过亿的写字楼18座；京东浙江总部项目，总投资20亿元，也已经正式启动。(数据来源：钱江世纪城官微)
京东浙江总部规划效果示意图
御潮印一路之隔，就是杭州首座开市客：约15000㎡的购物空间、4000款左右的全球精品，各种需求一站式买齐。不远处，SKP正在热火朝天的建设中，预计明年建成。一脚油门去奥体印象城逛街，也很方便。
丰北TOD、博物馆、图书馆今年开工；极具艺术辨识度的江岸美术馆同步推进，未来将成为钱塘江畔标志性的文化地标。
江岸美术馆规划效果示意图
210米高的云品酒店下个月开业，接下来还有华尔道夫、瑞吉、安达仕等高奢酒店品牌将陆续亮相。
从顶层规划、产业导入到配套落地，这片土地擎起了一幅宏伟蓝图，发展逻辑清晰、兑现力度强劲。
对比周边动辄两三千万的核心改善大平层，御潮印以亲民的400万级总价，让普通家庭也能入局世纪城生活圈，共享城市核心发展红利。
NO. 4｜肆
越级高配产品力
地段和价格之上，御潮印还带来了难得一见的越级产品力，配置不输很多5万+项目，成为世纪城2.0的产品标杆。
项目为纯高层，楼间距更大、居住舒适度更高。项目带来板块首个鎏金铝板玻璃立面，颜值与品质同时拉满，构筑起了世纪城的全新天际线。
龙湖·御潮印建筑效果示意图
约60米阔绰门庭与约6米高铜制大门，是片区独树一帜的宏伟门庭，气场十足；“园林专家”龙湖以中式“三进七景”理念造园，带来了约4500㎡中央景观，亭台水榭、一步一景，营造出松弛、惬意的归家日常。
公区配置同样大幅越级，打造约1400㎡下沉式会所，配置了对标高端酒店的无界恒温泳池，还有瑜伽室、健身房、私宴厅、行政酒廊等，高端豪宅有的配置，这里基本也都有了。
龙湖·御潮印示范区实景图
最高约4.8米的架空层，带来了书吧、咖啡吧、茶室等丰富功能，让每一位家庭成员都能在这里找到自己的天地。
御潮印的户型同样令人叫绝，精准配适主流改善需求。
像建面约125㎡品质四房，做到四开间朝南、南向12.5米超大面宽，采光通透。约6.2米的餐客大横厅，未来将是家里的活力场。
南向双卧带飘窗，全屋明厨明卫，空间利用率非常高。收纳能力也是一大亮点，全屋能够有约17860L的收纳空间，储物量相当于223个28寸行李箱。
建面约125㎡户型示意图
建面约125㎡装修效果示意图
建面约139㎡舒适大四房，做到了类一梯一户，带独立采光前厅。
四开间朝南、南向面宽达到了惊人的约13.9米，采光优于多数同面积段产品。尤其值得一提的是，这个户型做到了双套房设计，双主卧面宽均超3.3米，主卧带独立衣帽间与明卫，次卧套房适配老人居住，完美平衡便利性与私密性，解决三代同堂的居住痛点。
建面约139㎡户型示意图
精装标准方面，日立中央空调、中科睿赛新风、阿里斯顿地暖三大件齐全；厨房配的是博世四件套；卫浴采用汉斯格雅、唯宝等。
御潮印用全维度的硬核高配，带来了更高阶的品质生活。
NO. 5｜伍
仅剩少量机会 抓紧把握
龙湖·御潮印示范区实景图
当下的买房逻辑其实很简单：在预算范围内，选择板块底盘更强、配套更扎实、产品更优质的项目。
御潮印就是这样一个“多边形战士”——世纪城2.0的璀璨未来、密集的城市级高能配套、龙湖新一代高标产品力、400万级友好价格。
项目剩余房源已经不多，热销建面约125-168㎡准现房，卖一套少一套，值得你抓紧去看一看。
附注：
本文为第三方观点，非开发商要约或承诺，亦不构成要约邀请。本项目会所装饰装修及功能用途可能进行调整，后期将根据运营方实际经营情况确定。项目效果展示间仅作装修效果参考，不作为交付标准，效果展示间陈列摆放的软装、柜体、家具、家电产品等非交付标准。具体以《商品房买卖合同（预售）》（含附件、补充协议）为准。
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编辑/大侠
监制/毛晓锋
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