观点地产网讯：12月13日，连云港海州区成交2宗宅地，均底价成交，分别被连云港城建、金海岸开发建设竞得。2宗地块总出让面积8.5万平方米，总建筑面积14.2万平方米，总成交金额为11亿元。

据观点地产新媒体了解，海州区花果山大道东、迎曙路南LTC2021-09#地块由连云港金海岸开发建设有限公司（金海岸开发）以底价6.5亿元竞得，楼面价7478.4元/平方米。该宗地出让面积48299平方米，容积率1.8，建筑面积86938.2平方米，为商住用地。

根据出让要求，A地块为商务商业用地，出让面积5546平方米，B地块为住宅用地，出让面积42753平方米。竞得人需按照不低于地块总建筑面积的3%配套保障性住房。

竞得人须代建一所15班幼儿园，用地面积8127平方米（出让地块范围外单独划拨供地），容积率＜1.0，建筑密度＜30%，绿地率＞35%。幼儿园应当与住宅区首期建设项目同步规划、同步建设、同步验收、同步交付使用，建成后无偿移交当地教育行政部门管理使用。

此外，海州区迎曙路南、文苑路东LTC2021-10#地块由江苏润科投资发展集团有限公司（连云港城建）以底价4.47亿元竞得，楼面价8085.6元/平方米。地块出让面积36820平方米，容积率1.5，建筑面积55230平方米，为住宅用地。出让要求显示，须按照不低于总建筑面积的3%配套保障性住房。

2宗地块相邻，周边有连云港市花果山中学、连云港市实验学校、连云港第一人民医院等教育医疗资源，同时该地块靠近花果山风景区、星海湖公园等景区，景观资源丰富。地块周边还有万达广场、恒大商业广场等生活配套。