最近，不少城市哼着小曲，踏着小碎步。悄悄给楼市松绑了？

据第一财经报道，随着楼市下行， 除了发布一纸“限跌令”，已有城市开始用真金白银补贴购房者了。

近一个月以来，已至少有10城（或地区）推出了鼓励购房新政，以此来激活交易，城市分布上以三四线为主。

“花式”补贴动作包括：政府直接提供购房补贴、对农民进城购房给予优惠、以人才或二孩三孩名义给予购房优惠、对商品房契税进行减免、购地下车位也可获得补助等。

比如：佛山12月10号转让二手房，个人所得税从原来的2%下调为1%，非住宅个人所得税征收率调整为1.5%。

个人所得税从2%下降为1%，100万的房子，就能省下1万的税费。

这一招只能说是政策暖风下的锦上添花，算是利好，但是幅度还是非常克制。

但是佛山之外，有些城市，就很直接了！

三四线城市，救得是最迅速，以下列举部分补贴详细情况：

湖南衡阳：2021年12月1日起至2022年5月31日止的6个月时间，购买新建商品住房或地下车位，并办理了网签备案并缴纳契税，新房契税补贴最高50%，地下车位补贴80%。

湖北荆门：未来一年内，对首次在中心城区购买新建商业用房以及地下车位、取得契税完税证明的购房者，按照商品房买卖合同成交额的1.5%给予一次性购房补贴，补贴金额最高不超过5万元。

安徽芜湖：在芜暂无自有住房的博士、35岁以下硕士、毕业3年内全日制本科和专科（含中职、技工院校）毕业生，最高可获得购房款最高10%补贴。

南通海安：人才购房最高给予按每平方米600元标准给予购房补贴；此外，子女未满18周岁的二孩、三孩家庭，购房时可凭户口本或出生证明，在市场价格基础上二孩家庭给予每平方米200元、三孩家庭给予每平方米400元的优惠。

除了上述这些城市，重庆万州区、河南的开封、河南新乡、河北保定，一众三四线城市，齐齐推出了购房补贴！

而一二线城市则直接“以价换量”，比如苏州今年最后一波优惠潮，最低72折起，一下省下几十万。

目前信贷宽松的大环境，对于有自住需求的买房人来说，年底购房不失为好时机。

一份行业报告显示，截至11月底，全国100个城市新建商品住宅库存总量为52110万平方米，环比增长2.1%，同比增长2.1%。库存环比数据出现连续4个月环比正增长现象，而同比则连续36个月保持正增长态势。

当前百城库存规模创下近5年的新高，达到了2016年8月份以来的最高值。11月份，100个城市新建商品住宅供应量为4495万平方米，而成交量为3437万平方米，呈现了“供大于求”的态势。

专家预测，在房地产市场疲软的时候，类似三四线城市会通过契税补贴的方式来激活市场交易。

“根据12月10日中央经济工作会议的精神，要因城施策促进房地产业良性循环和健康发展。”专家认为，后续对于库存压力大的城市，都会有类似放松的或激活购房需求的政策。


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