恒大可以说是2021年最惨的民企巨头了。作为名列世界500强企业榜单第122位的巨头，恒大却快被巨额债务压垮了。面对着2万亿元的债务，尽管恒大已经招数尽出，但距离还清债务仍然是遥遥无期。在这种情况下，恒大在我国市场内的声誉和企业形象都受到了不小的打击。

近日，我国知名企业家曹德旺也是直接点评恒大，并奉劝其要做到“敬天爱人”。曹德旺表示，恒大能够用39亿元的资本撬动2万亿的贷款，这样的借钱能力简直是不可思议的，出事也是意料之中的。

恒大近期为了还债，也是开始甩卖旗下的一些资产了，比如包括恒大冰泉等在内的边缘业务，那是能卖就卖。除此之外，作为恒大集团的核心人物，许家印还自掏腰包了约70亿元。但尽管恒大甩卖资产的步伐一直在推进，却有一项资产是始终没有碰的，那就是地皮。

在我国的房地产企业当中，恒大可谓是名副其实的“拿地狂魔”。在过去几年恒大房地产业务高速发展的时期，许家印也是在全国大规模地拿地。根据相关数据显示，早在2015年的时候，恒大的土地储备总面积就达到了1.56亿平方米。在2016年，恒大成为了我国土地储备规模最大的房企。

虽然近两年恒大的拿地速度有所放缓，没有以往那么疯狂了，但截至2020年年底，恒大的土地储备总面积仍高达2.31亿平方米，土地储备原值也是高达4901亿元。

令人惊讶的是，在今年的上半年之内，恒大依然没有停止拿地。据统计，今年上半年恒大共拿下了15块地皮，旗下的土地储备原值为4568亿元。不难看出，恒大旗下的土地资源还是相当值钱的，甚至可以说是如今恒大最值钱的资产之一了。如果恒大愿意出售地皮的话，还是能够还上部分债务的。

对于自身的土地资源颇为珍惜的恒大，近日却是突然遭受了打击。根据12月13日的报道显示，海南省海口市宣布：将无偿收回恒大旗下的8块国有用地使用权。

如果仅是退回地皮，对于恒大而言还是可以接受的，毕竟恒大近期也主动退回了恒大汽车所属的一些未使用地皮资源。但这次的8块地皮，却遭到了海口市的无偿收回，这就会使恒大承受不小的损失了。对于现在处境不佳的恒大而言，此时的处境无疑是“雪上加霜”了。

据报道显示，这批地皮是恒大早年从香港新世界发展公司处买下的。此次被无偿回收，恒大的损失额预计将高达几十亿元。那么，恒大的这批地皮为何会遭到无偿收回呢？究竟发生了什么？下面就让我们一起来了解一下。

据悉，背后的原因就是恒大超过了为期两年的约定动工开发日期，而迟迟没有动工。其实也不是恒大自己不想动工，而是最近的资金状况实在是不太乐观，债务窟窿都还没补上，自然是没有多余的资金来考虑这些了。

根据统计数据显示，截至今年上半年，恒大在我国的项目数量多达778个。基于恒大的资金状况考虑，这之中肯定还有很大一部分是无法动工的。也就是说，恒大此后还有可能遭遇被无偿收回土地资源的窘境。

更糟糕的是，在如今楼市降温的大环境下，恒大的土地资源想要转手卖出也没那么容易，价值多少都会下降一些，也不知道恒大将会如何应对了。

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