临近年底，不少售楼处为了保证销量和资金回笼推出了优惠政策。今年以来的种种监管政策让楼市买家市场情绪发生转变。尽管近几个月来有不少利好政策发布，但是流动资金对于房企来说仍至关重要。

据不完全统计，近一个月以来，桂林、晋江、芜湖、荆门、衡阳等20个城市拿出“真金白银”，发布稳楼市政策。

其中，桂林发布《通知》，2021年12月1日至12月31日期间，对五城区单个楼盘销售面积在3000平方米以上的企业进行排序：排名第一的发放30万元消费券；排名第二的发放20万元消费券；排名第三的发放10万元消费券。

此外，对购房者而言，2021年12月1日至2021年12月31日期间，在桂林市象山区、秀峰区、叠彩区、七星区、雁山区购买新建商品房（含住宅、商业、办公）的，按成交合同额1%发放消费券补贴购房者。

总体来说，具体的优惠手段上，近期各地关于购房补贴等激活住房交易的做法很多，包括提供购房补贴、契税补贴、购房券；对人才进行定向补贴和提供低息贷款；对企业发放消费券奖励等多种手段。

值得注意的是，从地区上来看，三、四线居多。居于此，分析师称，主要是由于这部分城市人口流出严重、经济基本面较差，房地产市场去化压力大；同时导致开发商回款压力加大。此时推行购房补贴政策，有助于提升楼市活跃度，提升购买力，促进房企增加销售回款，降低“烂尾”风险，符合房地产市场健康良性发展的基调。

对此有网友表示，三四线城市就不要指望楼市了，更不该把钱用在补贴楼市上。还是多想一想如何把钱用在走差异化产业发展路线，引进龙头企业项目，留住人才吧；10年内二线能稳住房价就很不错了，涨很难。