近日, 58同城、安居客发布了《2021年11月全国新房市场报告》。其中显示，11月份最受关注的户型依然是3房，找房热度占比51%；从产品面积段来看，90-120㎡、120-150㎡的刚需、改善类产品倍受青睐。其中，90-120㎡的3房最受购房者青睐，受到超过三成的人关注，其次为120-150㎡的4房产品，同样受到改善客户的欢迎。

可以看到，面积适中的三室户在市场上最受购房者欢迎。那为什么这种房子能备受青睐呢？主要有以下几点原因。

先来看看居住的舒适度。三室户的舒适度无疑要比两居室好很多。如果是一家三口住，那三居室能充分满足需求，还可以将剩余的房间改成客房或者书房。如果是三代人住，三居室也可满足基本需求。

而在国家提倡二胎三胎的情况下，三居室对于那些有生二胎打算的人来说也更加有吸引力。如果只是买了二居室，之后在增加一个孩子的情况下还需要置换房产，会更加麻烦，而三居室则可以一步到位。

而根据上文提到的调查显示，三居室在市场上也最受欢迎，意味着流通性也很高。因此，如果想要转手的话，也不愁房子卖不出去。

同时，三居室在租房市场上也很受欢迎。如果想用于出租也更容易。

可以看到，三居室的面积大小也是它受青睐的原因之一。一般来说，110平到140平的房子户型基本上都是设计的也都是三室两厅一厨两卫。因此从功能上来看他们相差不大。但是大家都知道，在房价高企的今天，多一平就意味着多出好几万快。因此，差不多户型设计的房子由于面积不同可能会相差几十万，这对一般家庭来说也是一笔不小的资金了。

因此，90-120平的房子性价比相对来说更高。另外，如果房子面积过大，相应的税也要多缴不少，又是一笔不小的钱。

除此之外，在同样是三居室的情况下，小面积的房子租金也会更低，因此对租客的吸引力也更大，租出去的成功率也更高。

所以总的来说，不论是自住还是出租，100平左右的三居室都是更好的选择。也不奇怪为何大家都更青睐这种房子了。

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