文|内幕君

12月23日，也就是今天，本来应该是西安「当代嘉宝公园悦」的1657户业主，喜提新房的日子。

但现在，他们盼望了两三年的家交不了房，不是因为疫情限制。而是楼盘距离竣工，至少还要半年的工程量。

小区8栋主楼封顶很久了，后续室内外施工没有完成，园区绿化还是一堆堆黄土，零零散散罩着些工程绿网，现场没有施工赶进度的迹象。

这个项目2018年开始对外销售，一度是西安城西的摇号红盘。

2019年5月，项目11号楼摇号时，意向登记申请家庭有1014户，房源只有244套。

算下来，中签率约25%。

当时中签的小刘跟内幕君说：

那时觉得自己有多幸运，现在就觉得自己有多不幸。

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2017年3月，西安率先拉开二线城市“抢人”序幕，出台了史上门槛最低的户籍新政，“流程最简、门槛最低、条件最少”，普通大中专院校毕业生轻松落户留下。

之后新政又屡次降低门槛，比如放宽落户年龄以及举家投靠落户限制。

西安抢人的热情度和影响力，让网友创造出很多段子：

到2018年底，西安实施户籍新政以来，新增落户达105万。

2018年大学毕业的天水人小刘，就是新政后落户西安的，然后举多个腰包之力买了嘉宝公园悦。

“想着买完房，总算是在这座城市真正落下脚了。”

小刘说，嘉宝公园悦的业主中，和他一样在新政后落户的，很多，很多……

等了两年半，他们只等来一次次以各种理由延期交房，等来项目监管账户20亿资金不翼而飞，等来开发商当代置业爆雷躺平。

业主们从年初开始，就密集关注施工缓慢及局部停工问题。为了安抚（拖住）大家，开发商多次承诺进度节点。8月份时，对工地进行长期观察的业主发现：

每天施工就十来个人。

他们觉得开发商是在糊弄人。

当地有关部门接到连续不断的反映后，介入其中。在有关部门的关心下，项目方一开始还算积极，表示会如期交付。

慢慢的，画风就不对了。10月份底，项目开发商的总公司当代置业“爆雷”，一笔到期美元债构成实质性违约，公司陷入流动性危机，而这个项目的监管账户20亿只剩下800万，根本没钱搞接下去的工程。

现在相关部门也有点无奈，表示当代置业在配合中极其敷衍(手中没粮)，不落实（没钱落实）。他们已经发函总公司，要求返还抽调资金。

等来等去，就是等不到交房的确切日期。

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很多业主和小刘境遇差不多，一边付着房租，一边交着5000元甚至更多的房贷。

狗蛋说，这应该是26岁的小刘，生平第一次经历至暗时刻吧。

另一位28岁的业主，当初咬牙买下嘉宝公园悦时说：

以后一腔热血就洒在西安。

他和媳妇都计划好了，等交房入住后就生个孩子，给小生命一个真实的家。

小夫妻俩自打2019年初买房后，就经常到工地门口观望，看着“家”一点一点有了模样。

现在这个计划被迫往后延了。

嘉宝公园悦被政府列进重大民生风险名单，但到目前为止，当代置业都没有拿出积极的保交楼态度。

狗蛋说，那么多城市变着法子抢年轻人，让年轻人早生孩子、多生孩子，还不如实实在在地先把房子的事抓起来。

几个月前，西安另一个项目苏宁云著，也“丢”了20亿监管资金，工程停摆。

那个项目有198个博士业主，人才济济。

其中有个博士在查阅40万字资料后，写了一篇万字论文，文明维权，顺便从学术方面探讨商品房预售制度、资金监管制度存在的问题。

网友说，看来西安真的抢到了很多人才：

这是业主维权界的天花板！

前几天，当代嘉宝公园悦的业主写了一篇「归家赋」，又让狗蛋见识到了西安人才的鼎盛。

嘉宝归家赋

星霜荏苒，居诸不息。春风拂渭水,明月满长安。海晏河清，繁花千树；绽放发展，西咸澎湃。长安成就，举国灼目；梦回长安，百万校友。揽天下英才，招贤良能士。电视问政，户籍新政。行政效能包容发展开经济新气象，轻衣怒马仗剑天涯启人生新精彩。当是时，才俊雾列，名辈星布。吾等青年，响应号召，置业城西；皂河之畔，南俯高新，北倚汉城。意图扎根发展、创业打拼。

吾等学人，心怀愿景：不忘初心，栉风沐雨；置业安居，乐业新图。无达官之显赫，无富豪之雄财；倾举家之积蓄，赊廿载之前程。苦候三载，翘首以盼。未料横生波澜，当代暴雷，销售骤降，股市停牌，外债逾期，融资艰苦。当下至此，终日惶惶；安居夙愿，别无他求。千户居民，碌碌长安，无限山河，千秋感慨。

当代陕西，舶来地商，信誓旦旦，盖闻其节能科技，造绿色华宅。然当代嘉宝府邸，牵强附会，府系之名，陋室之实；材劣饰鄙，无限延期，业主维艰。假借疫情，停工烂尾。其欺百姓，欲至何时；其之所为，与盗何异。

大道至简，知易行难。斯言不谬，然当代嘉宝，不履其责，饕餮放横。败法乱纪，窃盗廿亿监管资金；倒行逆施，伤化万千家庭业主。自是愤痛，叫苦不迭。

白云轻逝，嘉宝哀默，拭泪执笔，当代置业西安之司，起于锦尚名城，立于高陵上品，当代境著，当代宏府，盛极而衰，欲卒西咸。千万之巨，拱手它怀； 哀其不幸，怒其不为。

嗟乎！时运不齐，命途多舛，道阻且长；吾辈当立，循规依法，誓保交楼。亦余心之所善兮，虽九死其犹未悔。国之大者,念兹碌碌之功；皓天丽日，知我勤勤之意。明意诀志，同心同德。

四方游子，梦回桑梓；热血男儿，报乡心切。终南嵯峨终日眺，长安灯火成天观。千般荒凉，念兹为梦；万里蹀躞，以此为归。谨盼交楼，以奉亲房。

辛丑年庚子月己亥日夜执笔于雁塔

附：

我们从四面八方来，

我们是西安的新儿女，

我们在新时代奔跑，

我们为大西安奋斗。

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没啥文化的狗蛋，翻着新华字典看完这篇「归家赋」。

没全读懂但大为震撼。

是啊，清风拂渭水，明月满长安。

是啊，海晏河清，繁花千树。

是啊，灯火长明，山河无限。

但那一盏为他们而亮的灯，还找不到屋檐。

君问归期未有期，繁华长安居不易。

以下是当代嘉宝公园悦的业主们发来的「归家心声」