南通房价这一次是真要下跌了，南通楼市的整体热度还在下降。

南通楼市这段时间卖出去了好几块地，看着楼面价也不低，比如说是启东那边一块地就以楼面价9500多价格卖出去了，从这个价格上来看，南通楼市好像回暖了，但实际上再看一下是什么公司买的地，就知道这里面的猫腻了。

南通房价过去这几年快速上涨，离不开那些外地的大牌房企，而现在南通卖地的时候，几乎看不到这些大牌房企的身影了，会去买地的，基本上都是以本地的小房企为主。这说明南通楼市已经被那些外来房企榨干了，他们对南通房价未来走势没有信心了，所以才不拿地了。

南通的待售二手房数量被南通房产中介下架了不少，不然的话南通楼市没有限售，现在的待售二手房数量都有可能达到了10万套。

南通房价想要维持在高位，不能光靠棚改拆迁，也不能靠炒房客，最后支撑点还是要靠实际的刚需购房者才行。南通房价涨到这个地步，崇川区房价平均都达到了2.1万，这已经是潜力都被透支了。

南通房价未来一段时间，还会继续下跌。