12月24日，日照市自然资源和规划局决定拍卖出让5宗国有建设用地使用权，其中带有涉宅用地有2宗。

包含备受瞩目的2021A-49地块，起拍价9.75亿元。

还有一宗位于是位于山海天的2021A-83地块，地块面积超200亩，起拍价8.2亿元。

经过竞拍， 两宗涉宅用地全部成交，总成交价为19.02亿元。

2021A-49地块楼面价天花板

2021A-49号地块，用途为居住用地（可兼容商业，用地比例不超过5%，按计容建筑面积核算）。

位于山海天路以东、东营路以南。

原土地权属单位为秦楼街道北苗家村。

出让面积：64969.9平方米 或97.4549亩。

规划指标：容积率≤1.1;绿地率≥30%;建筑密度≤28%。

根据拍地公告显示，2021A-49号宗地 住宅建筑高度不超过40米 。

规划设计时应充分考虑万平口区域景观要求，整体建筑高度应自北向南逐步降低，南侧沿万平口内湖界面应布置低层建筑，并充分考虑沿东营路建筑高度沿街界面景观效果。

地块靠近万平口景区，周边旅游资源配套丰富，像东夷小镇、海洋公园、游泳馆、网球公园，还有即将建设的开元森泊度假乐园等，片区价值不可小觑。

溢价1.06亿元 成交价10.81亿元

2021A-49号地块，起拍价为97500万元，经过轮4竞价，溢价10600万元。

溢价率10.8%，最终日照市人防资产运营集团有限公司以108100万元竞得！

该居住用地单位地价约16638元/平方米，楼面地价约15126元/平方米。

观察该地块周边有不少品质楼盘，像是已建成的桂花园、悦湖湾、莱顿小镇等小区，已经算是日照房价天花板。

还有在建的日照中心、爱情芳华里、招商澜海郡单价也并不低，而2021A-49号地块楼面价已经达到1.5万元+。

该地价成本已经超过个别周边在售小区房价，相信该地块在未来的打造中，一定会精益求精，才得以匹配上如此高昂的成本价格，让购房者买单。

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