房讯网中山消息12月27日，东区街道政府网站公示了柏山片区的改造意愿调查成果。

根据调查成果统计表， 柏山片区改造意愿调查时间为2021年3月6日至12月1日。本次调查的主要是国有土地部分，共1322块土地，合计土地面积175051.37㎡（约262.58亩）。调查结果显示，土地面积同意比例达82.23%，超过80%，该片区可顺利进入下一阶段的旧改工作。

详情调查成果可在中山房讯公众号对话框内输入【柏山片区旧改】获取。

拟改造范围首次公开

面积约269亩

本次公示的调查统计结果表中的土地类型只有国有土地，不过从表格下方的说明得知，集体土地部分占拟改造片区总土地面积的2.37%，经过计算后得知，柏山片区拟改造范围总面积大约17.93万㎡（约268.95亩）。

值得注意的是，随调查统计表同步公示的，还有片区意愿改造调查范围图，这也是官方首次公开柏山片区拟改造范围。

柏山片区改造意愿调查范围图

公示的柏山片区拟改造范围主要有两个区域：

第一个区域，西起华柏路、东临康乐大街、南至柏苑路、北接孙文东路，主要包含威力村、大柏山、山际尾以及柏苑新村部分；

大柏山片区航拍 摄于12月28日

第二个区域，西起兴中道、东临东苑路、南至兴龙街、北接孙文东路，为细柏山的一部分。

细柏山片区航拍 摄于12月28日

旧城镇改造试点

片区已开展概念规划设计

其实，关于柏山片区旧改早在2019年就有消息传出。

2019年12月，东区住建局曾对东区城中村调研与综合整治规划进行招标。

招标文件中提到拟将东区15个村划入村庄三旧改造范围，其中就包括柏山。

不过后续很少有新消息传出，直到今年，官方才多次提及柏山片区改造项目。

今年3月5日，中山市“攻坚2021”工作动员大会上，市城市更新局局长在发言中就有提及，“开展石岐莲塘片区、东区柏山片区旧城镇改造项目基础数据调查和片区策划”的内容。

中山市委召开十四届十次全会上，将东区柏山片区列入旧城镇改造试点。

信息来源 中山自然资源局

今年4月初，柏山片区改造意愿调查工作已陆续开展，包括大柏山、柏苑新村秀丽坊、翡翠坊的住户都有收到改造意愿调查表，或工作人员上门进行面对面询问调查。【】

图源花苑社区党群服务中心公众号

另据中山自然资源局公众号的消息，今年上半年市城市更新局已牵头组织开展东区柏山片区概念规划设计。可以看出，今年来柏山片区旧改项目一直有在持续推进中。

柏山片区处于中山主城区，临近市政府，周边还有中山纪念图书馆、金鹰广场等地标建筑，距离假日广场、利和广场也不远，商业繁华，生活氛围浓厚，位置优越突出。

只是柏山片区建设已有一定年头，房屋相对老旧，片区内基础设施也多老化，对居民生活水平有所影响，若能进行改造自是最好不过了。

近年来，中山积极推出城区老旧小区改造，不过主要以“微改造”居多，目前已完成华柏新村、柏苑新村、松苑新村部分区域的“微改造”，改造后小区环境明显提升。

柏山片区与这几个小区位置相近，情况有所相似，未来是否也会采用“微改造”方式呢？

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