前天（12月28日）中午12点，南京地铁S6线（宁句城际）正式通车！

笔者第一时间前往南京赶了趟首发，并乘坐S6线前往南京汤山温泉旅游度假区，以及环南京置业第一站镇江句容市黄梅板块，体验了江苏省首条跨市地铁的风采。

从南京市中心的新街口出发，乘地铁2号线8站，17分钟到马群，换乘S6线

通过一条154米换乘长廊，来到S6线站台

S6宁句城际为4-6节市域B型车编组，首班车6:00，末班车23:00，全天运行17小时，运营初期高峰最短间隔4.6分钟（远期2.1分钟），平峰最大间隔10分钟。

宁句城际采用快慢车运营模式，快车大站停单程约58分钟，慢车站站停单程约63分钟。

从南京马群站出发乘S6线5站，19分钟可达中国“最古老”的南京猿人洞站

从南京猿人洞驱车3公里，可达紫清湖温泉度假酒店

从南京马群站出发乘S6线6站，22分钟可达汤山站

S6线汤山、泉都大街站为地下站

S6线汤山站，出站即是南京市的东大门，千年温泉古镇，江宁区汤山镇街景

汤山温泉已有1500多年历史，早在六朝时期，就被封为御用温泉，获“圣汤”盛名，是中国4大疗养温泉之一！（图为蒋介石温泉别墅）

S6线汤山站900米，在售现房，融创汤山玉兰公馆

融创汤山玉兰公馆精装空调+地暖洋房，均价20056元/㎡，总价210万起

S6线汤山泉都大街下一站，进入镇江句容市地界，8分钟后抵达环南京置业第一站——黄梅

从南京马群站出发，乘S6线8站，34分钟可达黄梅（碧桂园凤凰城）

与南京汤山一街之隔的镇江句容市碧桂园凤凰城，已有11年造城史，为碧桂园华东总部所在地，项目分24期开发，可容纳26万人居住”，目前已售出4万套，开发过半。

目前在售17期湖景苑高层住宅（距S6线黄梅站1.3公里），精装交付，折后均价7000+/㎡起。

碧桂园凤凰城配套成熟，已建成公立句容名校崇明小学凤凰城校区，私立碧桂园IB国际学校，百联奥特莱斯摩天轮等，除地铁S6线外，还有南京公交D19路，3元可达地铁2号线钟灵街站。

从碧桂园凤凰城（S6线黄梅站）到南京新街口35公里（地铁16站）7000+元/㎡，相比距离南京新街口40公里的六合17136元/㎡（地铁19站）、56公里的溧水13000元/㎡（地铁28站）、98公里的高淳11412元/㎡（地铁20站）要近很多，房价也便宜很多，而且不占用南京房票，无门槛，不限购，首套首付3成，二套首付4成！相比地铁前一站（8分钟）的南京汤山20056元/㎡的房价，也只是1/3价！

巨大的价差，导致该楼盘近来持续热销，且绝大多数购房者为南京人，此地如同花桥之于上海一样。据售楼处称，年底优惠最后2天，元旦起优惠收回，价格将恢复到8000+元/㎡！

然鹅，就在一个多月前的11月上旬，距碧桂园凤凰城6公里以外，远离地铁S6线的碧桂园云顶，毛坯房降到5500元/㎡（分销渠道商可拿到5000元/㎡底价）。

显然，这座南京版“睡城”碧桂园，从2017年最辉煌时的12000元/㎡，降到最低5000元/㎡（云顶2021年11月价），而今又回到凤凰城17期湖景苑装修房7000+元/㎡，恍若“过山车”一般的行情，让人捉摸不透它的底在哪里？

如今，S6号线已经通车，如果你是南京的刚需，抓紧年前最后2天，抄底7000+元/㎡近地铁精装房，无论如何也掉不到坑里！毕竟，这座“睡城”已入住了10万多居民，道路两旁沿街商铺已开遍，私家车停满，地铁34+17=51分钟到南京新街口已既成事实！这样的地方，精装修房要你7000+/㎡，算贵么？