原创栏目 | 濠滨土拍第60期
刚刚，苏锡通R21049地块
通州湾TCR21040和TR21041地块
成功出让， 底价成交
今日土拍正式落幕
截图来源南通国有建设用地使用权网上交易平台
01
苏锡通R21049地块
地块位置：海亚路南、江景路西侧
规划用途：城镇住宅用地
出让面积：58341.14㎡
地块容积率：1.7-1.79
成交总价：41970万元
成交楼面价：4019元/㎡
限房价：15000元/㎡（装修）
竞得房企：南通苏通科技产业园滨江房地产开发有限公司
数据来源南通国有建设用地使用权网上交易平台
地块位于苏锡通园区核芯区域，可快速到达苏通大桥，去往上海、苏州等周边城市十分便捷，且板块内规划有江海快线，未来交通便捷程度将更上一层楼。
地块位置示意图
地块毗邻英国惠灵顿国际双语学校，周边分布有诺德安达国际双语学校、苏通科技产业园区实验小学、苏通科技产业园区实验中学、南通大学附属医院苏通分院等，教育医疗资源丰富，周边配套正在日趋完善，生活品质稳步提升。
目前，地块周边的恒大翡翠华庭和云锦华庭在售，翡翠华庭均价14000元/㎡，主力户型建面约128-138㎡；云锦华庭均价13506元/㎡，主力户型建面约86-127㎡。
02
通州湾TCR21040和TR21041地块
TCR21040地块
地块位置：通州湾示范区滨海大道北、松花江路南、珠海路西侧
规划用途：商住
出让面积：44813㎡
地块容积率：1.8-2.0
成交总价：21360万元
成交楼面价：2383元/㎡
限房价：毛坯10875元/㎡，装修12875元/㎡
竞得房企：江苏盛和房地产股份有限公司
数据来源南通国有建设用地使用权网上交易平台
截图自南通国有建设用地使用权网上交易平台
该地块为商住混合用地，根据规划条件，商业建筑面积不小于20000㎡。
TR21041地块
地块位置：通州湾示范区松花江路北、闽江路南、珠海路西侧
规划用途：住宅用地
出让面积：35397㎡
地块容积率：1.6-1.9
成交总价：19170万元
成交楼面价：2850元/㎡
限房价：毛坯10875元/㎡，装修12875元/㎡
竞得房企：江苏盛和房地产股份有限公司
数据来源南通国有建设用地使用权网上交易平台
地块位置示意图
TCR21040和TR21041地块位置相邻，均由江苏盛和房地产股份有限公司竞得。
周边配套日趋成熟，区域内已有南部新城青年公园、通州湾游艇俱乐部、通州湾国际房车温泉小镇等项目，是周边居民日常休闲度假的好去处。
通州湾作为当前南通重点发展的国家级示范区，当前板块各项目配套正在发展中，未来可期。
目前通州湾在售楼盘有世茂江海天成、美豪澜庭、朗诗·海映里等，还有世茂江海誉湾等纯新盘待入市。
本次集中供地通州湾共有12宗地出让，剩余9宗将在1月4日拍出，1宗在2月11日拍出，均不限房价，敬请期待。
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编辑：木易
责编：球球
主编：芷儿
-本文数据来源售楼处提供-
-文中涉及交付品牌来源项目官方资料，具体以项目购房合同为准-
- 项目销售情况来源于项目实际反馈，或有更新，以实际为准-
- 地块所提相关容积率、绿化率、去化率、楼间距面积、价格等信息均来自南通国有建设用地使用权网上交易平台-
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