●今日导读●

1、上海碧桂园6号楼6.73亿元出售；

2、瑞安房地产委任王颖为执董及行政总裁；

3、华懋13.68亿港元拿下香港大埔滘住宅地；

4、龙湖30亿元公司债将付息；

5、碧桂园购回及注销1410万美元优先票据；

6、旭辉购回及注销460万明年1月到期美元票据；

7、金隅集团4.8亿参投京国创产业基金。

今日头条

广州市拟收回控规等35项市级行政权力事项

为深化“放管服”改革，进一步转变政府职能，12月29日广州市人民政府办公厅公开征求《广州市人民政府关于收回一批市级行政权力事项的决定（征求意见稿》，征求意见时间至2022年1月29日。

主要涉及市政府拟收回的35项原调整由区实施的市级行政权力事项，涉及林业园林、文化广电旅游、发改、城建、规划、水务、交通等领域。

与房地产相关的权限主要有：

第一：控制性详细规划审批权，不再调整由黄埔（除广州经济技术开发区以外区域）和增城实施，而由市规划自然和资源局实施；

第二：控制性详细规划初审权，不再调整由区级实施，由市规划自然和资源局实施；

第三：商品房备案，不再由黄埔、南沙新区片区管委会实施，由市发改委实施；

第四：产业区块内控制性详细规划深化及优化审批，不再调整由区级实施，由市规划自然和资源局实施；

第五：基础设施类、公共服务设施类、产业区块内工业用地控制性详细规划局部修正审批，不再调整由区级实施，由市规划自然和资源局实施。

部分清单如下：

热点新闻

央行邹澜：鼓励金融机构为房企间项目并购营造良好融资环境

证券时报：近日，央行与银保监会联合出台通知，鼓励银行业金融机构做好重点房地产企业风险处置项目并购的金融支持和服务。12月30日，央行金融市场司司长邹澜表示，房地产企业间的项目并购是房地产行业化解风险、实现出清最有效的市场化手段。我国房地产行业的市场化程度是比较高的，从近几年的数据看，现有的10万余家房企中每年都会有将近500家的企业进入司法破产重整，这是行业优胜劣汰、实现出清的重要方式。

住建部发布8大要求提升保障性住房质量 将探索相关保险制度加强风险管控

12月30日，住建部发布《关于加强保障性住房质量常见问题防治的通知（征求意见稿）》，对保障性住房质量常见问题防治工作进行规定，包括室外迎水面防水，室内房间不渗漏，室内隔声防噪，室内空气健康，室内建筑面层平整无开裂等8方面要求。《通知》提出，要积极探索保障性住房质量潜在缺陷保险制度，通过保险的风险事故预防和费率调节机制，加强风险管控，强化保险机构对施工过程监督，保障建筑工程质量，保证使用者权益。

广州海珠区一地块规划调整 增加超4万平方米宅地供应

12月29日，广州海珠区广一电商园地块（AH0308、AH0315规划管理单元）控制性详细规划调整内容公示。公示文件显示，此番规划调整的目的在于“促进区域职住平衡发展，加大住宅用地供应”，共计有40987平方米宅地的释放。另外还有42403平方米待定用地。

宁波：生育二孩三孩家庭买首套房 公积金首贷额度提高20万

12月30日，从宁波市住建局获悉，2022年1月1日起，宁波市按照国家生育政策生育二孩或三孩的家庭，连续缴存住房公积金满2年，首次申请公积金贷款购买首套自住住房的，住房公积金最高贷款额度由60万元/户提高至80万元/户。

东莞松山湖11.81万平地块终止出让 原起价18.52亿

观点网：12月30日，东莞市公共资源交易中心发布公告，原定于12月31日出让的松山湖迎宾路与工业西路交叉口东北侧2021WR031地块终止出让。该地块挂牌起始价185214万元，楼面起价10147元/㎡，上限价212995万元，上限楼面价11669元/㎡，商品住房销售申报均价≤48500元/㎡（精装交付）。该地块为东莞松山湖创意生活城更新改造项目。

深圳新房迎打折潮 有楼盘买一送一

央视财经：临近年底，房地产企业都在忙着加速回笼资金，各种促销手段层出不穷。近期位于深圳罗湖区的一个住宅项目开盘，每平方米均价在备案价基础上打了九二折，最低价格在6.3万元/平方米左右。而周边在售的新房单价普遍在每平米8-9万之间，因此该项目吸引了不少人来看房。打折方式也是多种多样，有的直接打折，有的直接推出特价房，还有的楼盘则是购买大户型赠送一套小户型。

TOP100房企动态

碧桂园：近日，上海碧桂园6号楼以6.73亿元整栋出售，买方为福建火炬电子科技上海子公司。项目位于上海市杨浦区平凉社区，宁国路与河间路交界处。距离12号线宁国路地铁站300米，南侧紧邻内 环高架，距杨浦大桥1.5公里。资料显示，碧桂园中心由三家开发商联袂打造，第一大股东为碧桂园，第二大股东为融信集团，第三大股东为上海杨浦滨江投资开发有限公司。总建筑面积为65091㎡，参考均价60000元/㎡。

瑞安房地产：12月30日发布公告，称王颖已获委任为公司执行董事及行政总裁，自2022年1月1日起生效。据悉，王颖，现年47岁，于1997年8月加入瑞安房地产，曾为瑞安管理(上海)有限公司董事总经理—项目开发与资产管理。现负责该集团项目开发及销售及市务的多项工作及亦监督资产管理业务。

华懋集团：12月30日，据香港地政总署公布，华懋以13.68亿港元投得大埔公路大埔滘一幅住宅地皮，每呎楼面地价约6050港元。资料显示，这次招标的大埔市地段项目地皮面积约1507万平方呎，估计可建楼面面积约为22.61万平方呎，属低密度发展。早前综合市场估计，该地皮估值介乎约9.5亿至18亿港元，每呎楼面地价约4200元至8000元。

弘明集团：12月30日，珠海市弘明集团以总价13.4亿元竞得珠海香洲区一宗商住地，折合楼面价约17598元/㎡，溢价30%。该地块位于三溪G105国道北侧、沥西路东侧，属三溪科创小镇，用地面积2.08万㎡，容积率3.66，计容建面7.61万㎡。

龙湖集团：12月30日，重庆龙湖企业拓展有限公司发布公开发行2021年公司债券（第一期）（品种一）2022年付息公告及公开发行2021年公司债券（第一期）（品种二）2022年付息公告。其中，品种一发行总额20亿元，期限5年，票面利率3.95%；品种二发行总额10亿元，期限7年，票面利率4.4%。该两期债券将于2022年1月7日开始支付自2021年1月7日至2022年1月6日期间的利息。

旭辉控股：12月30日发布公告称，购回及注销部分于2022年1月到期的5.5%优先票据。于2021年1月4日至2021年12月17日，旭辉控股已购回本金总额为460万美元该票据，相当于原定发行该票据的本金总额0.79%。购回票据已根据该票据的条款及条件予以注销。截至该公告日期，本金总额7990万美元票据已获购回及予以注销，相当于原定发行该票据的本金总额约13.66%。

碧桂园：12月30日发布有关部分购回于2022年到期的7.125%优先票据的自愿公告。截至本公告日期，碧桂园已于公开市场购回本金总额为1410万美元的该票据，所购回的该票据将相应注销。公司将继续监察市况，并于适当时候进一步购回其优先票据。

金隅集团：12月30日，北京金隅集团股份有限公司发布关于参与投资股权投资基金的公告。该集团拟以自有资金人民币4.8亿元参与投资北京京国创优势产业基金（有限合伙）。该笔基金目标规模为30亿元，成立于2020年10月，存续期6年，其中投资期4年，退出期2年（经全体合伙人大会通过可延长2年）。

楼盘速递

【合景·臻尚溋府首推建面约87-121㎡三至四房】合景·臻尚溋府已正式开放营销中心，项目首推建面约87-121㎡三至四房，吹风价约2.2-2.5万/㎡。合景·臻尚溋府位于增城区荔湖新城，总占地12.42万㎡，总建筑45.5万㎡。项目临湖而建，规划有16栋高层，合计2300户，并且自带36班小学和超1.3万方的运动乐园，附近还有华附中小学。