专家评审 | 2021年度产品测评专家评审打分TOP5|top5|克而瑞|测评|终评

2021年度，克而瑞产品测评工作于9月底全面启动。10月，结合克而瑞总部数据，对160+个项目进行初评分，其中，共有74个项目从申报中脱颖而出，分别入围2021年度“长沙高端产品测评、品质产品测评”和“地级市优秀产品测评”终评候选名单。

（点击查看湖南入围项目）

2021年12月，在湖南省房地产业协会的全面指导下，对入围项目进行终评，其中一个终评维度是“社会美誉度”，由“全民投票+专家评审”2部分组成，囊括B端从业专家对产品的专业性意见以及C端购房者的切实感受。

本次全民投票，共吸引超过3万人次点击，引发各大房企和购房者热烈讨论。2022年1月1日，我们根据投票结果，公布了“全民投票TOP5”，详情请点击：

2022年1月4日，专家评审团根据“克而瑞湖南区域”公众号发布的线上路演资料以及线下调研考察给出综合意见，2021年度产品测评专家评审打分TOP5结果如下：

从整体打分成绩来看，评审专家更加关注项目产品方面的细节，如“项目规划及设计"、“户型居住功能"、“室内精装设计"、“归家路径与景观"、“社区空间"等。除此之外，对房企实力、产品体系、入湘时间、区位配套等更多维度也有综合考量。同时评审专家还从3个类别中，分别推荐了1个重点项目，被推荐项目获得额外加分。

（点击查看专家评审阵容）

专家评审打分TOP5项目中，或产品细节打造上别具匠心，或占据上佳的外部配套，或示范区具有较强的吸引力，或落地创新性建筑。

如高端类别中，旭辉铂悦湘江占据一线湘江景观，首次引入旭辉top级铂悦系产品线，以全实景高品质展示方式，打造住宅210-370㎡、公寓360-820㎡等大平层产品，引入一线奢装配置，从园林景观、归家动线到专属会所，提升高阶生活品质，获得较多关注。

如品质类别中，东原启城赢得行业专家的多数好评。项目以健康为核心理念，打造童梦童享儿童乐园，关注儿童健康成长。同时小面积控制尺度，细致推敲下居住舒适度较高。

如地级市优秀类别中，专家各有侧重，如福天·古庸院子（张家界）的第四代住宅创新空中花园建筑、美的湾（株洲）的改善产品等均赢得专家青睐。

（点击查看产品测评指标体系）

后续，克而瑞湖南区域将在湖南省房地产业协会的指导下，在初审的评分基础上，共同对74个入围项目进行终评，将结合初评分，综合考虑普适性及适销性、社会美誉度（专家评审+全民投票）等方面，对项目的产品力进行综合考察。

1月上旬，《2021年度湖南产品力榜单》将在“克而瑞湖南区域”微信公众号上面正式发布，包含《2021年度长沙高端作品集》《2021年度长沙品质作品集》《2021年度地级市优秀作品集》3类子榜单，敬请期待！

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来源/克而瑞湖南

文章/宋熙晨

审核/蔡嫣