1月是一个总结的月份！

前几天，惠州几大统计机构均发布了成交数据报告，也不需要房姐再次解读，如需要再讲讲哈。

今日，如同去年般，房姐针对物业服务做一份粉丝的调查。为何房姐会较为感兴趣于物业服务？去年的链接：

因为物业服务才是真正影响到购房者入住的体验，房企品牌的影响力和号召力！

▲物业人抗洪防汛

如果物业服务不好，一传二，二传百，同样相邻两个小区，宁愿选择物业服务好的楼盘，以后不会受气，更不会影响到二手房交易。

说实话，上次房姐就遇到如此案例。有位朋友说不推荐某小区，房姐问为什么？她就讲到其他都好，就物业服务不好！

最近，房姐团队的小伙伴，他家的业主群也在讨论一个事，物业到底是干什么的？

年关将至，保安上门贴纸条，物业小姐姐同时催物业管理费，不然从2022年1月1日开始，就收取物业滞纳金。

这个滞纳金该不该收是一个问题？物业服务水平又是如何的水平？

也有不同的说辞。有人说，物业公司不能收物业管理费的滞纳金，业主不按时交物业管理费，只因物业服务水平太差，让业主权益受损，所以不愿意交费用。

物业则回答，当初与物业公司签订合同时，已经写清楚了没按时交纳物业管理费就会收到滞纳金！

说到这里，好多本地物业公司服务水平还是亟待提高。

▲来源网络

近几年，惠州随着大量外来央企、品牌房企的涌入，带来物业服务上的改变。当然，不仅仅是物业管理费提升，基本上要2.6元/㎡/月。更重要是物业服务水平能否提升。

第一：物业管理费是哪些方面？

▲ 来源网络

第二：物业的服务水平：

好多房企有自家的物业公司，都带有一级资格证。其实房姐认为物业最重要是保护业主居住的安全、特别是广东天气每年到了夏季都会有大暴雨、台风天，最怕的就是大水倒灌车库，树木倒塌。

针对如此情况，服务能否做好紧急应对？

其次，小区公共环境卫生的清洁保洁、设备的维护。

另外，与业主保持良好的沟通。

当然，好的物业服务都是蛮不错，一位粉丝经常称赞他们小区物业，每栋都有楼主，帮忙解决问题，还针对节日，做一些暖心活动。

刚才提到，前几年进驻惠州的房企都已经到了收楼季了！

近日，房姐也是看到了龙湖春江紫宸、金地未来花园、万科金枫花园~~

所以，一年一度，我们粉丝之间就做一场互动，你觉得惠州最好的物业服务是谁家？

欢迎大家探讨！！

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