2021年末，本该是开心等着迎接新年的时间，不曾想，时代瓯海壹品的维权事件竟愈演愈烈。
以至于在元旦假期间，各大社交平台上都是瓯海壹品维权的视频，一群身着“退房”字样红马甲的业主、大冷天拿着水枪喷水赶人的房开工作人员...
在假期看到这些视频，着实让人心里不是滋味。维权背后究竟是为什么？
售楼处一位工作人员拿着高压水枪在售楼处门口来回走动喷水，看似在浇水、洗地，实际则是拿“水枪”驱赶维权的业主，其中不少业主头发、衣服被水淋湿。而售楼处大门紧闭，许多工作人员站在一旁围观，无人出来阻止。
这样的大冷天，用“水枪”赶人，房开的做法确实欠妥。即便是路人走在路上被路过的洒水车溅到，都难免“口吐芬芳”，何况房开公然拿着“水枪”驱赶，只会让矛盾进一步升级。
小时从视频爆料者处了解到，视频中的维权主角为时代瓯海壹品的一批业主。
该项目位于温州市瓯海区上河乡路与国鼎路交叉口，房管网显示项目一期于2020年5月10日入市，最新开盘时间为2021年6月29日。
小时了解到，时代瓯海壹品业主维权的原因有以下这几点：
1、当初销售时承诺的学区，可能无法兑现，要依据教育局发布文件为准；
2、沙盘展现的小区南面的河道上有一座桥梁以及绿化景观带，可能无法落实；
3、小区未来无法实现人车分流，与目前主流封闭式小区居住习惯不符；
4、工抵房销售，变相降价损害了原业主利益；
其中“降价”是导致维权矛盾升级的主要原因。
2021年12月初，时代瓯海壹品一批已购房业主因房开变相降价启动维权。
据了解，维权之前楼盘开发商以“工抵房”的名义开展促销，承诺新购房者可获得部分装修款、送车位、送家电等优惠，力度较大，而原本已购买该楼盘房源的老业主因未能享受这些优惠，认为房开此行为属 “变相降价”损害了自身利益。
因此，时代瓯海壹品一批老业主们得知相关情况后，陆续到项目售楼处拉横幅、喊喇叭...房开和业主之间的拉锯战也一直持续到现在。
图为老业主维权现场，来源网络
我市一政务平台的业主投诉留言
新房降价的情况，在2021年温州楼市可谓屡见不鲜。由于2021年下半年楼市调控政策频繁，市场急剧降温，尤其进入第四季度，许多开发商迫于“资金回笼”压力而启动降价销售。
当然，业主的维权也可以理解，毕竟自己掏空六个钱包买的房子，一转头就“掉价”几十万，这种被“割韭菜”的感觉搁谁身上都会难受。
每当房地产市场从热到冷时，“一降价就维权”已成为部分业主习惯的做法。
房价涨跌更多的是市场行为，当房价上涨时，购房者可以享受房产升值的好处，而当房价下跌时，也需承担相应的市场风险。
但需要购房者们重点留意是，如果开发商在行情低迷时期违反了他们的承诺，偷工减料、降低了房屋质量、降低交付标准、承诺配套无法兑现、虚假宣传等等，这种违背契约精神和合同法的行为，业主们理应拿起法律武器采取合理合法行为，维护自己权益。
但时代瓯海壹品项目方在大冬天采用喷水枪、开冷气等方式驱赶维权业主的做法实在有违“人性”，而且在温州楼市维权史上也属“极端”。无论如何，面对维权，心平气和保持沟通才是房开的不二选择，而不是采取极端做法激化矛盾。
来源：温州地产时间
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