前几天成都一小区打响取消物业第一枪，取消物业之后，物业费下降到0.5元每平方米/月，停车费下降到50元/月，广告收入归业主所有。

物业费也是很多买房人考虑的事情。其实早在10月份，宜宾叙州区重新公布了，住宅前期物业服务收费标准实行政府指导价，最高1.5元，加上30％的浮动，最高应该是1.95元。

但据统计，现在宜宾叙州区有大半楼盘的物业费都是超过了这个指导价的，最高达到4.2元（数据来源：当下宜宾）。

你们觉得合理吗？宜宾物业费会不会下调呢？

应该也有很多买房人会觉得物业费贵，很不划算，没有享受到应有的待遇，不如学成都那个小区物业自治，通过成立业委会自主管理。但是物业自治真的好吗？

小编觉得还是有不少弊端的：

1、管理不规范。没有专业的物业管理人员和健全的规章制度，完全按照业委会的方式处理问题，最终有可能导致各种问题和矛盾的发生。毕竟邻里问题和纠纷是最难调节和公平处理的！

2、可能存在贪污的情况。至于大家每个月交的费用以及广告产生的收入怎么分配完全由业委会说了算，到时业委会有可能给自己多发一点。

比如2019年长沙某小区就爆出一个事情，当时业委会主任给自己发了8000块钱的工资，专职人员每个月给自己发2000元的工资。如果把物业委托给第三方物业公司就不存在这种情况，大家只需要按照收费标准，每个月准时交物业费就可以了。所以总的来说！只要物业费服务确实到位，能让大家住的舒服，能值物业费，那也可以接受。最害怕的就是钱交了，还没享受到相应价格的物业服务，大家怎么看这件事呢？

来源：掌中宜宾