包头房价连续五周下跌了，现在包头楼市的整体热度并不高，今年包头楼市的返乡置业潮似乎并不是很热。

包头楼市今年一共供应了17宗地块，结果只成交了10宗地，并且这十宗地里面，只有三宗地块是有溢价率的，其他的七宗都是以底价成交，平均楼面价也只有2700元。这些地基本上都是在包头的主城区里面，虽然数量少，但以后都会给包头主城区增加新房供应量。

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包头楼市的土地供应量减少了，但是包头的新房成交量也同样的一年比一年少。2019年的时候，包头一年新房还卖出去了321.79万平方米，而等到了2020年，就只卖出去了243.67万平方米，而等到了今年，卖出去的就更少了，有可能连200万平方米都不到。

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从包头的新房成交量就能看出来，包头楼市的热度在不断地下降。包头楼市最大的问题是没有多少外来人口，哪怕是一线城市，没有外来人口，本地的普通二手房就都会卖不出去。只有改善型房才有机会卖出去。

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包头楼市大概率还会继续降温，房价下跌有可能是主流。