据山东省潍坊市高新区枫丹壹号院的业主介绍，小区物业在没有办理规划调整和取得建筑许可的情况下，不顾全体业主反对，在北门地下车库入口旁消防通道上建设备间200余平，后期将会配备几十台电器设备，设备间建成后不仅存在巨大的安全隐患而且会产生噪音污染和废气污染，业主前期多次与物业沟通未果，后多次向当地有关部门（河北社区、新城街道、住建局、规划局、城管局）求助后得知确为违建却不予处理。

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经了解，枫丹壹号院小区开发企业在规划时计划将空调外机安装到5号楼平台处。因前期有业主反映空调外机安装到5号楼平台处会造成共振，于是开发企业调整计划，打算将空调外机安装至北门停车场入口附近。收到您反映的问题后，新城街道河北社区工作人员立即到现场进行查看并协调小区物业公司停止施工。目前空调外机尚未安装，社区已组织开发企业、物业公司进行商谈，开发企业表示将于近期召集业主代表举行座谈会，待广泛征集业主意见后，妥善处理相关问题。

经向高新区规划部门了解，小区道路搭建铁质围挡行为未违反《中华人民共和国城乡规划法》、《山东省城乡规划条例》规定以及《建设工程规划许可证》审批内容，但违反了《山东省物业管理条例》第四十四条“业主或者物业使用人使用物业应当遵守有关法律、法规和管理规约、临时管理规约的规定，不得有占用消防通道等违反消防管理规定的行为”规定。街道已依法责令社区劝阻、制止物业公司搭建铁质围挡，督促物业公司尽快自行拆除。下一步，新城街道将继续跟进该事项进展，推动相关问题得到妥善解决。