8.1%！2021年GDP增速创十年新高！房地产业“贡献”如何？

最新GDP数据来了！

国家统计局1月17日上午发布：初步核算，全年国内生产总值1143670亿元，按不变价格计算，比上年增长8.1%，两年平均增长5.1%。

“8.1%”，是自2012年以来十年间的GDP最大增速。

数据来源：国家统计局

众所周知，房地产业对GDP总量有着不容忽视的贡献率。最新数据显示，2021年，房地产业增加值比上年增长5.2%，拉动整体经济增长0.4个百分点。

除了一如既往地拉动经济增长之外，房地产业与GDP之间也呈现一些与往年不同的新特征，值得关注。

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房地产是支柱产业

二十年间占GDP比重上涨76%

国家统计局局长强调，房地产增长对经济增长总体上还是起到了拉动作用。

■2021年，房地产业增加值比上年增长5.2%，拉动整体经济增长0.4个百分点。

■而根据2021年12月国家统计局发布的2020年GDP最终核实数据，2020年房地产业增加值为73425亿元，GDP占比约7.2%；

■再往前追溯至2000年，中国房地产增加值仅为4141亿元，在当年GDP中占比4.1%。

在二十余年时间里，房地产增加值大涨7.3亿元以上，GDP占比增长率达76%。

据分析，房地产增加值从1万亿元增加到2万亿元用了5年，从2万亿元到3万亿元用了3年，从5万亿元到7万亿元只用了4年。

房地产新创造价值的增长速度越来越快——这样的发展速度和增加值，让人震撼。

整体来说，2021年房地产业对于GDP的“贡献”依旧十分重要。正如12月11日“2021-2022中国经济年会”传出的声音——“房地产是支柱产业，住房更是居民的消费”所述，房地产当前处于“支柱”地位。

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2021年房地产业遭巨大冲击

成导致GDP季增速回落重要原因之一

值得注意的是，2021年GDP情况呈现出一些与往年不同的特征，如：分季度看，2021年全年GDP呈现逐季下降趋势——一季度同比增长18.3%，二季度增长7.9%，三季度增长4.9%，四季度增长4.0%。

从全年经济走势来看，2021年一季度在上年新冠疫情造成的极低基数下大幅反弹至18.3%，但在疫情汛情、能耗双控以及房地产调控的多重冲击下，经济增速在二、三季度滑落至7.9%和4.9%。

和往年房地产对经济增速的正向促进不同，2021年房地产增速持续放缓，成为导致GDP季增速明显回落的主要原因之一。

2021年房地产市场经历了从上半年高热到下半年深度调整的转变，在史无前例的政策调控下，下半年房地产投资、销售数据均明显下滑，行业面临下行趋势。

而在2022年，“严寒”的楼市或将在小部分一线城市率先转暖。如今正值年初，已能见到诸多房地产政策调整信号，如：

■近日发改委发布《关于做好近期促进消费工作的通知》，提出要求因地制宜多措并举满足居民节日消费需求，促进住房消费健康发展；

■根据58同城、安居客发布的2021年《12月国民安居指数报告》可以看出，年末购房者信心指数回升，环比上涨7.2%；经纪人信心指数同样显著回升，环比上涨12.3%；

一系列迹象都表明，房地产业将有能力助力2022年实现一个平稳的经济开局。