在经历了长达半年多的低潮期后，目前楼市 利好信号已经频现。

政策面：

就在刚刚，中国人民银行授权全国银行间同业拆借中心公布，2022年1月20日贷款市场报价利率（LPR）为：1年期LPR为3.7%，5年期以上LPR为4.6%。以上LPR在下一次发布LPR之前有效。

其中，1年期LPR从此前的3.8%下调至3.7%，5年期以上LPR由4.65%下调至4.6%。据了解，这是自2020年4月以来，5年期以上LPR首次出现下调。时隔21个月，央行终于再次降息，给买房人送来了开年大礼包。 因为5年期以上LPR下调，直接影响买房人的房贷利率。

降准之后又降息，楼市资金更加充裕。

此前，国家发改委发布关于做好近期促进消费工作的通知，其中提到，支持商品房市场更好满足购房者的合理住房需求。因城施策促进房地产业良性循环和健康发展。

2021年12月3日，银保监会也表态：现阶段，要根据各地不同情况，重点满足首套房、改善性住房按揭需求，合理发放房地产开发贷款、并购贷款，加大保障性租赁住房支持力度，促进房地产行业和市场平稳健康发展。

整体来看，近期房地产销售、购地、融资等行为已逐步回归常态，市场预期稳步改善。

市场面：

2021年全国土拍情况不容乐观，2022年真正入市的新房量会大幅减少，很多购房者都等不起，开始下手。石家庄去年全年的土地成交量也较往年有大幅下降。

总之，无论是“政策底”还是“市场底”，都越来越明显。可以肯定的是，现在介入，尤其是对于真正改善需求客户来说算得上是明智的决定。

但是还需要认清：虽然有底部信号，然而市场的总体环境还是处在深度调控之中。所以买房的选择依然很重要。

地段、品牌、学区配套、商业配套、物业服务……你买房时最关注的是哪一点？留言区聊聊~

主编 | 伟娜 作者 | 石公子

法律顾问 | 河北天捷律师事务所 乔维刚