现在厦门楼市的整体热度不算高，但是也不算低，很多厦门的房东对于厦门楼市小阳春还是有些期待的。

前段时间统计局发布了12月70城市房价，上面显示厦门的新房房价环比上涨了0.2%，二手房房价环比下跌了0.4%，这意味着厦门房价在12月应该是下跌的，虽然新房房价上涨了0.2%，但这是因为厦门楼市不少改善楼盘上市，拉高了整体的均价，而厦门的二手房市场则能反映出厦门楼市的降温趋势。

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现在厦门楼市的新房还是以岛外成交为主，厦门12月一共卖出去了2740套新房住宅，里面岛内的新房住宅只有454套，岛外的有2286套，这说明能买得起厦门岛内房子的人，始终还是少数，大部分人都只能买岛外的房子。

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去年厦门楼市12月的时候，二手房成交量还明显比较高，今年就只有2767套了，同比下跌了37.9%，这也是厦门二手房房价下跌那么多的原因。二手房有价无市，不降价卖，根本卖不出去。

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厦门楼市的新房库存量也不少了，前段时间厦门第三次土拍，厦门岛内的地都卖不动了，说明开发商对厦门房价后期走势也是存在着考虑的。

厦门楼市今年小阳春力度不会像去年一样了，房价涨不动了。