在过去的三个月里面，哈尔滨的房价跌的并不多，主要是哈尔滨的郊区房价跌的比较多，核心区域的房价跌幅并不大。

现在哈尔滨房价最高的两个区依旧是南岗区和道里区，二手房挂牌价是1.1万，其他的几个区平均房价都没有达到1万。哈尔滨房价是东北三个省会城市里面房价最低的城市，而且哈尔滨的房价下限非常高，在哈尔滨你只要不嫌弃这个房子是老破小，那么你甚至可以买到4、5千一平的房子。

哈尔滨楼市最大的问题还是库存量太高了，我们可以看到哈尔滨哪怕是主城区的道里和南岗，这两个区加起来的待售二手房数量就达到了4.5万套左右，几乎是占了哈尔滨楼市一半的二手房库存。

要知道当核心区的二手房都那么难卖，那么郊区的那些二手房就更加难卖了。现在哈尔滨那几个郊区房价都在不断地下跌，比如说是松北从9000跌到了8800元，平房从7200跌到了6900元，香坊区房价从9200元跌到了9100元等等的。

现在哈尔滨房价的实际下跌幅度应该至少在10%左右了，只是说在二手房挂牌价方面显示不出来而已，这个需要和房东直接联系，才能知道跌幅是多少。

在哈尔滨买房， 就只能是抱着自住的心态，千万不能想着投资赚钱，否则会失望的。