盐城房价跌至1万2，盐城楼市降温，盐城楼市分析第4期现在盐城房价一跌再跌，盐城楼市连返乡置业潮都没了，看来盐城的那些房东对于盐城楼市今年的行情没多大的信心。

当下盐城的房价虽然经历了2021年下半年的下跌，但是依旧处于高位，主城区里面的房价都在1.6万一平，而且还是平均价都在1.6万一平，这么高的房价，对比盐城的工资水平，你让盐城的那些年轻人，压力非常大。

就像当下盐城那些新房楼盘，就以单价15000来计算，分期三十年，100平的房子，月供是5800元，要承担这个月供，月收入要达到1万2左右才行，年收入要在14万以上，在盐城工资普遍偏低的情况下，想要承担这个月供，难度是非常高的。

盐城楼市过去能上涨，最核心的原因，就是棚改拆迁，这是最核心的，有了棚改拆迁之后，才有外地炒房客来盐城楼市炒房。因为有了棚改拆迁，就不会把房价炒高以后没人接盘，这会有一个保底的。现在盐城的棚改拆迁进入尾声了，盐城房价自然就没有上涨的动力了。

以盐城的情况来看，盐城的实际房价水平，有可能要比现在低20%到30%之间，甚至更多。现在在盐城买房，还是冷静一些。