西宁楼市真够顽强的，在这个春节期间，西宁的二手房挂牌价变化不大，几乎没涨没跌。

看来西宁楼市的房东对西宁房价还是有一点期盼的，只不过这种期盼，以后很大概率会变成了失望。

西宁房价过去的上涨，主要的依赖，就是三点，一是本地的棚改拆迁，二是外地炒房团，三是吸引底下乡镇的人到西宁定居。现在棚改拆迁几乎已经结束了，并且就算再拆迁，范围会比较少，而且是给房子为主。那些外地炒房团，在2021年初，就已经开始离场了，现在西宁外地炒房团基本上看不到了。

至于说是底下那些乡镇上的人，也已经被西宁吸得差不多了。西宁和别的城市不一样，西宁的人口增长，靠的主要是本地人，而不是外来的人才引进，所以当西宁把底下乡镇的人都吸引上来以后，人口增长就会越来越慢。目前西宁的城镇化率已经超过了全国的平均水平了，后面很难再有人补充了。

西宁当前的房价是1万多一平，这个房价对于一个人口只有200多万的城市来说，房价是真的不低了。

目前来看，西宁房价的调整期还没结束，小阳春的热度不会太高。