现在厦门楼市处于停摆状态，春节期间厦门的房产中介和售楼部大部分也都在放假之中，厦门楼市整体比较平稳。

目前全国心理压力最大的房东群体，尤其是那些持有多套房的房东，就属厦门房东心理压力最大了。

现在厦门岛内房价太高了，海里的二手房挂牌价5万一平，思明的二手房挂牌价6.5万一平，这个房价不管是对于厦门外地人还是厦门本地土著来说，都是比较高的。

如果说后期厦门就按照厦门的二手房挂牌价来进行收税的话，那么厦门很多持有多套房的房东都交不起的，最后他们也就只能被迫降价卖房。因为厦门岛内空置房的数量特别多，哪怕是厦门会展那边的CBD，不管是写字楼，还是居民区，空置率都很高。这说明厦门岛内人口并不多，更多的是一个人拥有多套房。

厦门楼市里面有一些人是在岛内房价不是很高的时候入手了多套房，而现在这些房子的二手房挂牌价对外都是8万、10万、12万的，这些人的收入也没有增加多少，要是厦门开始收税。厦门岛内房价想要不跌，非常难。

厦门楼市现在风险是比较明显的， 在厦门买房，还是要观望一下。