2022年北京一批次集中供应18宗宅地，起拍总价491.8亿。2月15日房企报名截止，共56家房企及联合体报名。2月16日线上竞价截止，其中底价成交8宗，溢价成交1宗，流拍1宗，2月17日竞拍8宗。

其中，石景山刘娘府综合改造土地一级开发项目1604-654-1、654-2、696、728-1地块R2二类居住用地、B4综合性商业金融服务业用地、A334基础教育用地，房企报名阶段吸引了4家参与，起拍价37.7亿。

最终由绿城，以40.17亿，溢价率6.6%拿下，无需配建保障房。

根据控规条件，地块住宅部分建控规模66264平，容积率2.5，控高18米，不执行套内7090政策。若以120平计算，预计将提供552余套多层住宅产品。

价格方面，紧邻的二手房远洋天著春秋挂牌单价9万7，已入市的新房项目远洋源山春秋网签价达9万6，而新供应的刘娘府地块销售指导价9.15万/平，显然是低于预期的。

刘娘府地块位于五环-六环之间，地处八大处之南，生态环境优秀。

紧邻远洋天著春秋、远洋源山春秋，距离地块最近的是1号线八通线延长线福寿岭站，开通时间待定，目前直线距离最近的地铁站为1号线和6号线的换乘站苹果园站。

附近的商场是喜隆多新国际购物中心，还有在建的京西大悦城。