买房前期，大部分人都会考虑价格、地段、建筑面积等，但还有很多要素是容易被忽略掉的，例如物业费。

物业费是居民入住后每个月都要交的固定费用，但具体到每个楼盘的收取标准不一，有的同一楼盘不同产品的收取标准也不相同。

假设一个建筑面积约120㎡的房子，物业费3.5元/㎡/月，那一年也要为此上交5040元，着实是一笔不小的开销。

所以，购房者在选房前期，一定要考虑上物业费。今天，小编就整理了瑞安在售楼盘的物业费分别是多少，利于购房者在选房时做到心中有数。

滨海新区

华董紫金堡

物业公司：上海新董物业服务有限公司

物业费用：高层5元/㎡/月

楼盘动态：项目于今年1月16日开盘，项目预计2023年12月30日整体交付使用。

△项目效果图

地址：瑞安市莘塍街道，东起河道、西至环镇东路、南临万松东路小学、北靠万松东路。

中南紫云集

物业公司：江苏中南物业服务有限公司

物业费用：住宅2.8元/㎡/月

楼盘动态：项目共一期，项目预计将于2023年7月30日整体交付使用。

△项目效果图

地址：瑞安市莘塍街道，兴业路以东，莘塍浦以南，人民路以西，新兴路以北。

中梁峯荟尚望

物业公司：上海中梁物业发展有限公司

物业费用：高层住宅最高限价2.8元/㎡/月

楼盘动态：项目于去年7月开盘，项目住宅毛胚均价约18880元/㎡，项目预计2023年11月30日整体交付使用。

△项目效果图

地址：项目位于瑞安市上望街道，隆山路以南、新桥路以西。

宏地未来城

物业公司：温州宏地物业管理服务有限公司

物业费用：公寓2.2元/㎡/月；商业4.5元/㎡/月。

楼盘动态：项目已开一期，公寓式酒店毛胚折前均价约10417元/㎡，项目预计2024年8月31日整体交付使用。

△项目效果图

地址：瑞安市汀田街道，项目地块西侧为东新路，北侧为文华路。

瑞祥新区

新希望华鸿中梁瑞祥天樾

物业公司：四川鼎晟物业服务集团有限公司

物业费用：高层住宅3.5元/㎡/月，多层住宅4.3元/㎡/月

楼盘动态：项目共四期，高层折前毛坯均价约22000元/㎡上下，多层折前毛坯均价约34843元/㎡，项目计划于2022年10月31日整体交付使用。

△项目效果图

地址：瑞安市瑞祥新区，规划瑞枫大道以北，规划文昌路以南

万科星汇里

物业公司：杭州万科物业服务有限公司

物业费用：高层住宅3.8元/㎡/月，叠拼住宅4.6元/㎡/月

楼盘动态：项目目前共推出五期，高层折前毛坯均价约22200元/㎡，多层折前毛坯均价约32878元/㎡，项目计划于计划于2023年6月30日交付。

△项目效果图

地址：瑞祥新区规划文昌路以北

大诚名座

物业公司：温州金石物业管理服务有限公司

物业费用：高层住宅2.8元/㎡/月。

楼盘动态：项目仅一期，高层折前毛坯均价约23430元/㎡左右，项目已交付。

△项目实景图

地址：瑞祥新区，文庄路以南、上沙塘横河以西

石榴春江云庐

物业公司： 石榴物业服务集团有限公司

物业费用：高层3.5元/㎡/月。多层（叠拼 ）4.3元/㎡/月

楼盘动态：项目仅一期，预计2023年6月30日整体交付使用。

△项目效果图

地址：瑞安市瑞祥新区，执中路以东、民公路以北。

璞悦ONE

物业公司：福建伯恩物业集团有限公司

物业费用：住宅最高限价3.2元/㎡/月

楼盘动态：项目共二期，高层毛胚均价24200元/㎡，预计2023年12月30日整体交付使用。

△项目效果图

地址：瑞安市瑞祥大道与安阳路交汇处。

三盛汝悦祥瑞

物业公司：福建伯恩物业集团有限公司

物业费用：住宅最高限价3.2元/㎡/月，商业用房4.5元/㎡/月。

楼盘动态：项目仅一期，高层毛胚均价24200元/㎡，项目预计2023年6月30日整体交付使用。

△项目效果图

瑞安市瑞祥新区，具体位于安阳路以东，三汊河以西，瑞祥大道以北。

绿城天阳兰园

物业公司：绿城物业服务集团有限公司温州分公司

物业费用：住宅最高限价4.55元/㎡/月、商业5.2元/㎡/月。

楼盘动态：项目共二期，高层毛胚均价24200元/㎡，项目预计2023年8月23日整体交付使用。

△项目效果图

瑞安市瑞祥新区,景衡路以东、安阳路以西、瑞莘路以北。

莘塍街道

德信诚园

物业公司：盛全物业服务股份有限公司

物业费用：住宅最高限价2.5元/㎡/月

楼盘动态：项目仅一期，折前毛坯均价约19908元/㎡，项目预计2022年12月30日整体交付使用。

△项目效果图

地址：瑞安市莘塍街道南镇村，万松东路以南，富民南路以东。

中梁峯荟之光云悦里

物业公司：温州市美好生活物业管理有限公司

物业费用：住宅2.5元/㎡/月

楼盘动态：项目仅一期，预计2023年7月28日整体交付使用。

△项目效果图

地址：瑞安市莘塍街道，仙甲季河以东，广场路以南，富民南路以西。

中梁峯荟之光璟润里

物业公司：上海中梁物业发展有限公司

物业费用：住宅最高限价2.5元/㎡/月、商业2.5元/㎡/月

楼盘动态：项目仅一期，项目预计2023年11月30日整体交付使用。

△项目效果图

地址：瑞安市莘塍街道，厂前路以南，富民路以东，口宫河以北。

老城区

弘润瑞安中心

物业公司：浙江壹心酒店物业服务有限公司

物业费用：高层住宅最高限价2.50元/㎡/月。

楼盘动态：项目共两期，预计2023年12月31日整体交付使用。

△项目效果图

地址：瑞安市锦湖街道，沿河西路以南，瑞湖路以西，滨江大道以北，红旗闸以东。

绿城桂语榕庭

物业公司：绿城物业服务集团有限公司

物业费用：高层最高限价3.7元/㎡/月、商业4元/㎡/月。

楼盘动态：项目仅一期，高层毛胚均价约17556元/㎡，项目预计2024年10月30日整体交付使用。

△项目效果图

地址：瑞安市锦湖街道周岙村，万松山以西，体育馆路以南，周松路以东。

瑞安大院

物业公司：深圳市金地物业管理有限公司

物业费用：高层住宅：2.0元/㎡/月；多层住宅：4.5元/㎡/月。

楼盘动态：项目已开盘一期，预计2024年10月30日整体交付使用。

△项目效果图

地址：瑞安市锦湖街道，地块东中心路，西、南至沿山路及铭锦景园，北至北湖玉园。

东山街道

瑞安滨江上品

物业公司：温州时代物业管理有限公司

物业费用：住宅3.98元/㎡/月

楼盘动态：项目已开盘一期，高层折前毛胚均价25510元/㎡，项目预计2025年12月31日整体交付使用。

△项目效果图

地址：瑞安市东山街道，北至毓蒙路和瑞光大道，西至瑞祥大道，南至滨江大道，东至沿河。

经济开发区

新力琥珀园

物业公司：新力物业集团有限公司

物业费用：高层住宅3元/㎡/月

楼盘动态：项目共二期，高层折前毛坯均价约17400元/㎡左右，项目争取于2022年3月31日交付。

△项目实景图

地址：瑞安市经济开发区，环镇东路以东，瑞光大道以南，金融街以西，二大队河以北

江境1265

物业公司：浙江华鸿嘉信物业管理有限公司

物业费用：高层住宅、洋房、政策性住房：3.1元/㎡/月；叠墅：3.5元/㎡/月。

楼盘动态：项目共二期，预计2023年1月8日整体交付使用。

△项目效果图

地址：瑞安市经济开发区，滨江大道以北，宏远路以南，安阳路以东，科技路以西

弘润外滩传奇

物业公司：浙江壹心酒店物业服务有限公司

物业费用：服务型公寓酒店（属于旅馆范畴）3.4元/㎡/月

楼盘动态：项目仅一期，公寓式酒店折前毛坯均价约13689元/㎡左右，项目预计2022年12月31日整体交付使用。

△项目效果图

地址：瑞安经济开发区发展区，金融街以东，瑞光大道以南，港口大道路以西，二大队河以北。

塘下镇

华鸿江南印象

物业公司：浙江华鸿嘉信物业管理有限公司

物业费用：高层住宅2元/㎡/月

楼盘动态：项目共二期，高层折前毛坯均价约14999/㎡，项目计划于2022年12月31日整体交付使用。

△项目效果图

地址：瑞安市塘下镇上马村前池路以北、上马河以南、规划正钧路以西、规划祥和大道以东

石榴春江锦庐

物业公司：石榴物业服务集团有限公司

物业费用：高层住宅最高限价2.85元/㎡/月

楼盘动态：项目共一期，预计2023年5月31日整体交付使用。

△项目效果图

地址：塘下镇凤绣路以南，沿河路以西

金地金城广场3期峯汇

物业公司：深圳市金地物业管理有限公司

物业费用：高层住宅最高限价3.0元/㎡/月。

楼盘动态：项目共二期，预计2023年3月30日整体交付使用。

△项目效果图

地址：瑞安市塘下镇中心区，中心路以北，塘下东路以东。

中交中梁塘河上品

物业公司：浙江华鸿嘉信物业管理有限公司

物业费用：高层住宅2.5元/㎡/月

楼盘动态：项目共三期，预计2023年4月30日整体交付使用。

△项目效果图

地址：瑞安市塘下镇，东至塘下大道，西、南至康欣路，北至康欣花园。

菩悦御峰名邸

物业公司：新力物业集团有限公司

物业费用：住宅最高限价2.2元/㎡/月

楼盘动态：项目共一期，预计2023年2月28日整体交付。

△项目效果图

地址：瑞安市塘下镇塘梅路与荷塘路交叉口。

万科美庐

物业公司：杭州万科物业服务有限公司

物业费用：住宅用房：3.1元/㎡/月，商业：4元/㎡/月

楼盘动态：项目已开一期，高层毛胚折前均价20999元/㎡，项目预计2023年12月30日整体交付使用。

△项目效果图

地址：瑞安市塘下镇，康欣路以东，塘梅路以南，塘下大道以西，上马河以北。

金地中心路壹号

物业公司：深圳市金地物业管理有限公司

物业费用：高层最高限价2.9元/㎡/月、商业4.1元/㎡/月。

楼盘动态：项目仅一期，住宅毛胚折前均价约21000元/㎡，项目预计2023年12月30日整体交付使用。

△项目效果图

地址：瑞安市塘下镇中心区，中心路以南，瑞安大道以东。

江南新区

万达广场江南小镇

物业公司：瑞安佳悦物业服务有限公司

物业费用：LOFT2.8元/㎡/月

楼盘动态：项目已开三期，预计2023年11月整体交付使用。

△项目效果图

地址：瑞安市飞云街道，侨贸大道以东、322国道以北、云栖路以南、兴侨路以西。

置信弘润海上传奇

物业公司：温州金棕榈物业管理有限公司

物业费用：高层、小高层1.5元/㎡/月，叠墅、排屋2元/㎡/月

楼盘动态：项目共三期，三期高层均价约7634元/㎡，多层均价约12611元/㎡，项目已交付。

△项目实景图

地址：瑞安南滨街道阁巷新区，围六路以东，东一路以南，围海大道以西，江南大道以北

永宁雅居

物业公司：连诚物业管理有限公司

物业费用：住宅用房: 1.8元/㎡/月;商业用房: 1.8元/㎡/月。

楼盘动态：项目仅一期，高层折前均价约13055元/㎡，项目预计将于2023年9月30日整体交付使用。

△项目效果图

地址：瑞安市飞云新区，具体位置在锦翔路以西，民心路以南，盛达路以东，规划河流以北地块。

业主买房之后对于自家物业，

应注意以下几点：

①开发商旗下自己的物业公司是最好的选择，在后期居住发生问题也好沟通。现在部分开发商会聘用其他物业管理公司来管理小区；

②查问物业公司的资质和服务背景；

③向小区前期交房入住的业主打听物业公司的口碑，口碑差的谨慎选择。

④从物业费多少一定程度也能反映物业服务，一分钱一分货，贵有贵的道理。

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