“你好说法”是“唐山你好”新媒体推出的面向广大网友的普法栏目。通过分享与我们生活中密切相关的各种案列，特别是《民法典》知识，让大家一起用法律武器保护自己和家人，维护合法权益！本期案例由河北得法律师事务所提供。

河北得法律师事务所成立于2005年，是一家综合型合伙制律师事务所，坐落于唐山市路南区国防道5号。河北得法律师事务所秉持“得道乾坤有序，法正天下谐和”精神，热衷于公益法律服务，是一家由高素质律师组成的高端精品律师事务所。律所被中华人民共和国司法部评为“全国公共法律服务工作先进集体”；被河北省司法厅评为“河北省优秀律师事务所”。

案例#

2000年10月1日，张某与陈某签订《房屋租赁合同》，该合同中约定的房屋租赁期限为25年。2020年9月30日，陈某不想再继续租张某的房屋，张某能否以合同未到期为由拒绝？

张某不能，本案中《房屋租赁合同》约定的租赁期限是25年，已经超出租赁合同的租赁期限最长不得超过20年的限制，超出的5年因违反法律的效力性强制性规定而无效。

法律依据

《民法典》

第七百零三条租赁合同是出租人将租赁物交付承租人使用、收益，承租人支付租金的合同。

第七百零四条租赁合同的内容一般包括租赁物的名称、数量、用途、租赁期限、租金及其支付期限和方式、租赁物维修等条款。

第七百零五条租赁期限不得超过二十年。超过二十年的，超过部分无效。

第七百零六条当事人未依照法律、行政法规规定办理租赁合同登记备案手续的，不影响合同的效力。

第七百零七条租赁期限六个月以上的，应当采用书面形式。当事人未采用书面形式，无法确定租赁期限的，视为不定期租赁。

个人简介

崔鑫源，河北得法律师事务所专职律师，自执业以来，以专业、严谨的态度，为当事人制定专业、系统的法律服务方案，擅长处理婚姻家庭继承、侵权损害赔偿、民间借贷、合同纠纷及刑事辩护等方面法律业务。

2021年1月，被中共河北得法律师事务所党支部评为“2020年度优秀党务工作者”；2021年5月，在唐山市律师协会组织的“学党史，学楷模，守初心，担使命”青年律师演讲赛中荣获“三等奖”。

崔鑫源律师执业证号：11302202111332588

崔鑫源律师联系电话：18633150521

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来源：河北得法律师事务所 编辑：阿星