现在大连楼市还是比较尴尬，大连房价一跌再跌，虽然中间也有反弹，但大连楼市的整体热度，还是往下走的。

大连楼市2021年里面，一共卖出去了498万平方米的住宅新房，平均房价为15923元，这个房价比大连的二手房挂牌价15502元要高出了一些，说明现在大连二手房房价还是有一定的下跌空间，尤其是一些房价虚高的板块。

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大连这段时间的待售二手房数量也是快速增加，很多大连房东也都知道了大连楼市又要迎来一波下跌周期，所以都想要在房价下跌前，尽量的把房子套现。

只可惜大连楼市虽然成交量是东北最高的，但对比起大连楼市的库存量，大连楼市的成交量算不上多高。现在大连的人口数量看着有745万，实际上这已经开始疲软了，大连对外面年轻人的吸引力，正在逐年减弱。

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大连想要把年轻人吸引到开发区那边去，但是大连的就业岗位普遍在主城区，在开发区很难满足居住和就业的需求。

2019年的时候，大连楼市都冷到出限跌令的地步，2020年之后，才靠着全国楼市回暖的情况，才跟着涨了一波，而且这波涨幅还是靠炒作上来的，所以当2021年炒房客离场以后，房价就迅速下跌。

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在大连买房还是要当心一些，不然就会成为高位接盘侠。