现在扬州房价已经明显是一个高位了，目前扬州房价平均在1万4左右，主城区的房价平均在1万7左右，这个房价对于扬州的经济实力来说，明显的比较高了。

在统计局发布的1月70城房价指数里面，扬州的新房房价环比下跌了0.5%，二手房房价环比下跌了0.3%，新房和二手房房价都在下跌，而且还是1月份这个理论上折扣都应该收回的时候。

扬州楼市没有什么潜力，扬州的产业想要发展起来，非常难，能把现在的产业守住，不被其他的城市给吸走，都算不错了。扬州的人口数量这些年增加的也不明显，对外面的年轻人几乎没有什么吸引力。

扬州房价之前能够上涨，靠的主要就是全国房价上涨，跟着全国的棚改拆迁，涨了一波。现在这些棚改拆迁要结束了，扬州的房价就很难再有上涨的动力了。

扬州目前的人口只有450多万人口，这个数量明显是比较少的，再加上扬州又一个老龄化比较严重的城市，这意味着在扬州买房， 后面能不能有接盘侠都是一个问题。

现在扬州的二手房想要卖出去，降价要非常明显才有戏，不然的话，只能被套了。