据大理小院子北区“山月组团”的业主介绍，“大理的小院子北区”项目于2017年年初开盘，五证齐全几经易手至今未交房。

目前全体山月组团接到大理镇政府通知，说房屋因为部队安全线的问题面临不能建造的局面。

业主认为，因当地相关部门违规批地，导致无房可拿，因相关部门对开发商账户监管不力，导致无款可退，项目的业主分散在全国各地，请求相关部门及时退还房款，并给予相应赔偿。

大理市大理镇回复：

您反映“请求帮助解决大理小院子北区房产证办理”的问题，我镇高度重视，经调查，大理小院子北区项目涉及地块依法按程序报原云南省国土资源厅批准，土地依法公开按程序挂牌出让，不存在违法批地的情况。

关于监管账户资金问题，大理小院子北区（大理三月街风情度假小镇）一、二批次商品房预售及预售款监管由大理房管所按《城市商品房预售管理办法》和《云南省商品房预售款监管办法》依法进行，未发现有违规违法行为。

针对涉及退房或置换的业主，根据市住建局提供的资料，2021年10月份开发商提出了《关于大理小院子退距及逾期交付房源处理方案》，具体方案如下：

一、对于大理小院子北区二期二批次受退距影响的业主，可给予置换到小院子中区项目，并给予破底20%的优惠。

二、对于大理小院子北区二期一批次及未受退距影响的业主，可给予置换处置到小院子中区项目，并给予破底15%的优惠。

三、对于小院子北区二期二批次不愿意置换的业主，可给予退款处理。退款分款清业主和未款清业主分别计算补偿占用利息。

关于逾期交房、退房退款、置换等问题的纠纷，建议您按企业提出的处理方案与企业进行协商，如协商不成，您可按法律途径依法解决。