为进一步完善惠州市住房保障体系，惠州市人民政府办公室于日前印发实施《惠州市城镇住房保障租赁补贴管理办法》（以下简称《管理办法》），规范了租赁补贴发放流程和标准，深化了惠州住房保障住房补贴实施机制，有效地支持住房困难家庭通过市场租赁住房解决居住问题，真正实现乐居安居。

随着社会经济持续高质量发展，惠州不断深化的城市住房体系也在加速构建。2021年，在房地产市场持续稳定发展的同时，全市还筹集保障性租赁住房近1800套，实物保障城镇低收入住房困难家庭3137户、货币保障643户，发放租赁补贴873户，住房保障机制持续得到优化完善。

但问题依然存在。在个别县区，公共租赁住房房源出现吃紧，租赁补贴发放工作工作在县区实施环节不够规范等问题均有待进一步规范和优化。

随着《管理办法》的施行，全市城镇住房保障租赁补贴发放工作将得到有序厘清。文件要求市县政府要建立与租赁补贴需求相适应的资金保障机制，统筹推进实物配租和租赁补贴工作。在公租房房源不足时，按照分档补贴原则给予符合租赁补贴条件的申请人租赁补贴，申请人领取租赁补贴后可以申请轮候公租房实物配租，待获得公租房实物配租后自动停发租赁补贴。

补贴资金从何而来？办法指出主要来源于上级安排的专项补助资金、当地财政年度预算安排的资金和提取贷款风险准备金和管理费用后的住房公积金增值收益余额。租赁补贴申请可以按照实际情况以家庭或者个人为单位进行申请。

关注到最受关注的补贴标准，该《管理办法》明确申请人每月领取的租赁补贴额度不高于其所承租住房的月租金。具体金额由县区主管部门结合实际情况动态确定，原则上每2年调整1次。人均补贴面积标准为15平方米，补贴人数1人户按1.5人计，2人及3人户按实计，4人及4人以上户按4人计，每户家庭住房保障面积最高不超过60平方米。

与此同时，文件对于不同的住房保障类型人员还设置了不同的补贴系数标准。其中，最低生活保障对象、分散供养特困人员的租赁补贴系数为0.98，低收入家庭的租赁补贴系数为0.9。聚焦补贴金额数值，办法明确了补贴测算公式为：租赁补贴金额=补贴金额标准×（人均保障住房建筑面积－人均自有住房建筑面积）×补贴人数标准×补贴系数标准。

此外，在明确了补贴资金发放标准同时，文件对于补贴申请的流程和审核方式也进行了规范。要求申请人向户籍所在地乡镇政府（街道办）进行申请，主管部门及时报送公安、民政、人力资源和社会保障、自然资源等各关联单位进行资格审核，通过后及时与区住房保障主管部门签订租赁补贴协议，并在每年12月25日前完成年度最后一次租赁补贴的核发工作。

热点问答

1、谁可以申请租赁补贴？

（1）已取得所属县、区城镇户籍，并在所属县、区工作或生活，但以下两种情况除外：申请人配偶及未满18周岁子女非本市城镇户籍但在本市城镇工作或居住的，可以作为共同申请人；家庭成员的户籍因就学、服兵役等原因迁出本市的，在就学、服兵役期间可以作为共同申请人；

（2）无自有产权住房或自有产权住房的人均建筑面积低于15平方米；

（3）属于经民政部门认定的最低生活保障对象、分散供养特困人员、低收入家庭；

（4）未正在享受公租房实物配租（不含申请公租房实物配租转租赁补贴）。

2、申请租赁补贴要怎样的程序？

（1）申请。申请人向户籍所在地乡镇政府（街道办）提出租赁补贴申请。申请人对申请资料的真实性负责。按照法律法规规定需要由有关单位或者个人出具证明材料的，有关单位和个人应当出具，并对证明材料的真实性负责。

（2）初审。乡镇政府（街道办）在接到申请人申请资料后，对照申请条件进行初审，并将初审结果和相关资料报送县、区住房保障主管部门。

（3）审核。县、区住房保障主管部门应当自收到资料的7个工作日内报送公安、民政、人力资源和社会保障、自然资源、退役军人事务、残联、住房公积金管理等相关部门实施并联复审，相关部门应在收到资料后依法依规进行审核，并在规定的时间内向县、区住房保障主管部门提供复审结果。县、区住房保障主管部门根据相关部门反馈的意见，在规定时间内完成租赁补贴资格审核。

3、租赁补贴可以发多少钱？

（1）补贴金额标准。补贴金额标准由县、区住房保障主管部门根据经济社会发展、市场租金水平和公租房租金水平等动态情况确定，原则上每2年调整1次，报县、区人民政府批准后实施，并向社会公布；

（2）补贴面积标准。人均保障住房建筑面积为15平方米。人均自有住房建筑面积四舍五入取整数；

（3）补贴人数标准。1人户按1.5人计，2人及3人户按实计，4人及4人以上户按4人计，每户家庭住房保障面积最高不超过60平方米；

（4）补贴系数标准。最低生活保障对象、分散供养特困人员的租赁补贴系数为0.98，低收入家庭的租赁补贴系数为0.9；

（5）补贴测算公式。租赁补贴金额=补贴金额标准×（人均保障住房建筑面积－人均自有住房建筑面积）×补贴人数标准×补贴系数标准。

【记者】张峰

【通讯员】罗杰

【作者】 张峰

【来源】 南方报业传媒集团南方+客户端