提示:货场仅南、西南两侧可以出入。南侧(南大门)临建设大道,有1、2号门;西南侧临汉西一路,有3、4、5号门。

2010年,因二环线修建的临时需要,武汉铁路局将汉西货场南大门的广场及门面约6500㎡土地卖给ZF。2015年初,二环线通车后,武汉城投竟将该地块清理出来租给某民企,该民企在没有和货场商户沟通的情况下强行打围,将货场南门完全封堵,五库、精品城、三库、花坛、车务段等单位通道断绝,不仅出入受到非常大的影响,生意也是一落千丈。

精品城为保所有货场商户的损失降到最低,在其精心组织之下,全体商户团结一致,联名请愿致铁路、政府等相关部门,前后长达4个多月,甚至铁路局领导出面协调也没有解决问题。在求助无果的情况下,考虑到打持久战不是办法,经武铁物流同意,精品城本着先治标再治本的态度,与前述民企经过多轮协商,最后决定由精品城买单,采取花“买路钱”的方式,保存了南大门(即现有的1号门、2号门和广场通道及停车位),从而保障了当年五一小长假的市场档期。

自此之后,精品城一直向武铁物流报告此事,请求给予解决,但始终未得到处理。一方面,保证通行是作为房东的铁路方应有的义务,不应由精品城花“买路钱”;另一方面,随着市场行情下滑,精品城也无力支付本就不应该自己支付的费用。因此,从2019年起,精品城扣押了部分上缴租金,其目的是倒逼武铁物流解决“买路钱”等问题。

货场南门(1号门、2号门)及相关通道和停车位,是精品城及其他货场、仓库、商户的重要的必不可少的组成部分。南大门如果丢失,不仅精品城的生意大受影响,其货场商业价值也必然大打折扣。但它今天的存在,并不是武铁物流处理的结果,而是作为租户的精品城自力更生,自花“买路钱”而保存下来的。精品城花“买路钱”,不仅仅自保生存,而且也为三库、五库、车务段等地段的商户提供保护。

仓库变门面,货场变市场。从汉西铁路建材市场的历史形成不难看出,商户对货场的贡献是两个部分:一是提升了货场的商业价值,二是形成了“汉西铁路建材市场”这个招牌的品牌价值。从整体看,南大门的存在,无疑是精品城为保护货场,维护其商业价值作出的重大贡献和有力证据。