近日，天津规划和自然资源局公布了（河东区）关于万欣城地块六一期（万欣荷园1、2、4、5号楼、商业楼及地下车库1）项目建设工程设计方案总平面图的公示。

城投万欣城位于河东区津滨大道万东路93号。

万欣荷园是城投万欣城靠南部的地块。

正好挨着津滨大道。

荷园社区内有五栋住宅。

1、2、4、5#是31-32层的高层。3#是23层到顶高层。

还有两栋商业写字楼，20-22层到顶。

地块总用地面积是66313.4平方米，住宅建筑面积48572平米。

规划491户，地上车位不大于9个，地下车位795个。

粗略计算，户均面积约99平米。

和之前地块的户型面积应该相差不多。

这次规划最吸引人的其实是商业部分。

之前有传闻说，这两栋商业会改为住宅。

这件事遭到很多业主的反对，还去维权，后来也没有明确的说法。

再后来，万欣城交由城投打理。

这次的规划很明确，这两栋楼未来还是商业写字楼。

除此之外，社区内还有配套公建，主要设置在4#裙房。

这次的荷园地块距离四号线万东路站只有200米。

本来4号线的通车就利好津滨大道板块，特别是沿线的楼盘。

城投万欣城就已经享受到了地铁带来的福利，最近热度提升。

例如竹园正在认筹的小高层3#，吸引了很多买房人的眼球。

再加上准现房，精装3.3万/平米的单价，也是产品本身的优势。

同样离地铁站很近的荷园地块，未来还可能制造一波热度。

目前城投万欣城在售的是准现房竹园，高层均价2.9万/平米。

之前我们也现场看过，小区整体还不错。

最早万欣城因为一些问题，停工一阵。

并没影响它的交付，从小区大门、园林再到入户大堂，标准超过普宅。

整盘北侧配建了幼儿园和小学，为天津实验幼儿园分园和河东实验教育集团行之小学。

目前小学已经投入使用。

而曾经的“兰园”现在已由格调接手，也就是现在的格调步庭。

据了解，“梅园”同样由格调开发，目前还没什么动作。

纵观整个河东市场，现在腹地已形成“6+1格局”。

详见之前写的《从“四小龙“到“6+1”，河东楼市，经历了什么？》

越来越多的改善客户选择这里。

加上地铁4号线的通车，城投万欣城也算“学铁商”配齐，优势更明显。