2022西青供地计划出炉，预计首批7宗|中北镇|楼面价|精武镇|西青|龙湖

3月4日，西青区土地招商推介会在赛达企业家服务中心召开。会上集中推介了24宗优质地块（包含经营性用地，商业用地），总面积约216.7万㎡，主要涉及大寺、李七庄、精武镇、张家窝、南站科技商务区、西营门等片区。

其中，第一批次预计将推出7宗地块，出让面积共计41.5万㎡，集中在李七庄、精武镇、张家窝、中北镇等板块。

一批次地块详情如下：

李七庄于台1地块

李七庄边村地块

【李七庄】板块自 2018年成交2宗地块，楼面地价在10000元/㎡上下，之后再无土地出让。本次释放的一批次2宗地块为李七庄近5年再度推地。

精武镇小南河地块

【精武镇】该片区近年来无宅地出让，地块临近大学城板块，大学城最近一次出让土地为2021年1月27日，金地以总价9.3亿，楼面价10473元/㎡，溢价0.1%竞得的金地藝墅家酩悦地块，津西青（挂）2020-01号。

张家窝中学旧址地块

【张家窝】2021年5月15日，正荣以总价6.6亿，楼面价10015元/㎡，溢价4.1%竞得的正荣府云溪润宸地块，津西青（挂）2020-07号。

中北镇南方物流地块

【中北镇】该板块最近一次出让土地为2017年，华侨城以总价50.3亿，楼面价14762元/㎡，底价竞得的华侨城万科翡翠嘉和地块，津西青（挂）2017-03号；龙湖、首创以总价12.9亿，楼面价16502元/㎡，溢价9.9%竞得的龙湖首创禧瑞郦城地块，津西青（挂）2017-04号。

侯台装饰城地块（西侧）

侯台装饰城地块（东侧）

【侯台】2021年侯台出让2宗宅地，一宗是5月15日成交的津西青香（挂）2019-080号、津西青天（挂）2019-081号，成交总价49.6亿，楼面价16971元/㎡，溢价12.0% 。另一宗是 9月11日成交的津西青保（挂）2021-036号，成交总价26.7亿，楼面价17435元/㎡，溢价0.1% 。

24宗地块基本经济指标如下图

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