丰台最新拆迁资讯来了！南中轴边上的这栋楼或将在第二批启动，还有多个热门问题的回复——|丰台|公房|安置房|征地|搬迁

社群活动小编

30万丰台人在这里

拆迁规划大事小情

拆迁、回迁

咱丰台住房这点事

赶紧来看看吧！

丰台区东大街68号

3号楼的拆迁问题

咨询内容：丰台区领导您好：丰台区东大街68号一直说拆迁，并且也已经在网上有过公布，为什么过了2022春节了，还是没动？有传说是没资金了，所以就搁置了。今年还拆吗？

北京市丰台区丰台街道回复：

"您好，您反映的问题已收悉。针对您反映的问题，丰台街道回复如下：您好，关于您反映问题的办理情况，丰台街道城乡建设办公室回复如下：我街道城乡办于3月11日联系了诉求人，诉求人反映东大街68号3号楼拆迁的问题。丰台街道核实了情况，诉求人所反映的点位涉及丰台火车站万寿路南延工程，目前我街道未接到关于此点位的拆迁通知。如有关于此点位的拆迁情况，街道会安排社区第一时间张贴告示，高告知居民。感谢您对我们工作的理解与支持！

欢迎您继续关注丰台区的建设、管理等工作并提出宝贵意见。"

丰台区苗圃西里14号楼

是否会拆迁建设首都商务

咨询内容：丰台区苗圃西里14号楼在南中轴两侧的西侧，紧挨马路，看首都商务新区规划要改为商业用地，请问是否设计拆迁？何时启动？

北京市丰台区大红街道回复：

"您好，您反映的问题已收悉。针对您反映的问题，大红门街道回复如下：收到居民反映的咨询拆迁规划问题，大红门街道工作人员现场处理。经核实，反映人咨询的是苗圃西里14号楼，我街道工作人员已告知反映人：目前需先等待苗圃东里项目实施，本楼应是第二批，但具体政策我街道目前暂未接到相关通知。

欢迎您继续关注丰台区的建设、管理等工作并提出宝贵意见。"

南木樨园的规划

咨询内容：南木樨园小区是否已纳入北京南中轴线及首都商务新区整体规划？未来是否有拆迁计划？

北京市丰台区大红门街道回复：

"您好，您反映的问题已收悉。针对您反映的问题，大红门街道回复如下：收到居民反映的拆迁规划问题，大红门街道工作人员现场处理。经了解，目前我街道暂未接到此区域拆迁计划相关通知，如果后续接到相关消息，工作人员会第一时间在辖区内的宣传栏及显著位置张贴通知。已联系反映人。

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南苑大泡子平房区

什么时候拆迁

咨询内容：随着南苑湿地公园逐步的建设，请问南苑大泡子平房区什么时候可以拆迁

北京市丰台区和义街道回复：

"您好，您反映的问题已收悉。针对您反映的问题，和义街道回复如下：您好，关于您反映问题的办理情：和义街道经与区产城融合中心核实，该区域属于南苑森林湿地公园规划的绿化用地范围。目前，南苑森林湿地公园控制性详细规划正在报审阶段，待公园控规批复后，将统筹研究区域内拆迁腾退计划。周边环境治理将随南苑森林湿地公园实施计划及属地环境治理计划统筹实施。感谢您对我们工作的理解与支持。3月10日联系诉求人，诉求人表示满意。

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长辛店北口A地块

百姓想回家

咨询内容：1、投诉北京中腾房地产开发有限公司，该公司造成长辛店北口A地块回迁安置房为违建，致使我们十年无法回家，居无定所。

2、投诉各部门制定的换迁方案不合理不平等，在不同意换迁后，又进入了无限期的等待，没有部门给解决。1、长辛店北口A地块回迁安置房，是老百姓看过样板间、户型图，全款买的这辈子要住的房子，现在因为各种原因被认定为违建房，我们搬离自己的家已经长达10年了，我们什么时候时候能回家。2、2021年3月份通知我们换迁，但是给出的换迁房源对我们来说都是不合理不平等的，我们根本没办法选择，我们去找长辛店村委会、北宫镇政府等各个部门协商，皆没有得到答复，结果就是同意换迁的就签字走人，不同意的就等着，询问后续解决办法以及等待时间，没有部门答复，也没有部门给解决，各部门都在踢皮球。4、试问如果换迁合理，谁不想回家，谁愿意在外面租房子住，开发商所给的周转费，根本就不能负担起我们现在的房租费用。3、我们想回家，老人年纪大了，孩子需要上学，十年居无定所的生活给我们生活带来的不变，更是折磨了我们十年，请领导站在老百姓的角度考虑，真心实意的为民办事。

@北京12345回复：

您好，关于您反映的问题，丰台区回复：经长辛店街道核实，经城乡办工作人员与长辛店村核实，市民属于A、E地块换签人员，反映的项目位于长辛店北关地区。该项目回迁房屋现已完成建设，但由于开发商涉嫌私自加建面积，实际建设与原规划批复存在差异,导致该项目未完成竣工验收，无法如期交付。 2016年8月北京市规划和国土资源管理委员会丰台分局对其进行了处理。为尽快解决A、E地块居民长期周转问题，长辛店村组织A、E地块涉及的106户腾退人员进行换迁至卢沟桥、东河沿等其他房源共1347套，但诉求人不同意换迁。就周转费一事，街道及长辛店村正在积极与中腾房地产开发商协商为居民申请周转费，但中腾房地产开发商目前尚未给出明确答复。2022年1月21日上午，吹哨中腾房地产开发商、区规自委、住建委等相关部门再次协调此事，要求中腾房地产公司要高度重视，切实担负起主体责任，尽快为居民足额发放2021年8月-2022年1月的周转费。感谢您对我们工作的理解与支持！

京城雅苑回迁房

什么时候发钥匙？

咨询内容：十年前，大红门原油库宿舍三排平房拆迁了，最近两年才开始慢慢安置，之前得到消息是2021年底之前安置，结果2022年2月底了了还没消息。想问问，什么时候能给个准信儿，已经因为这个房子耽误很多事情了。有没有官方给出个准确消息？一直等下去吗？现在知道的是西城区的已经发钥匙了，但是我想知道我们什么时候能发钥匙？之前投诉过几次，但是没有一次是正确的对应部门联系我！

@北京12345回复：

您好，关于您反映的问题，丰台区回复：经大红门街道核实，反映的为原南苑乡大红门村拆迁造成的遗留问题。负责拆迁的公司为嘉和久源，目前没有相关房源，新的房源可能22年底会有消息，还请居民耐心等待。感谢您对我们工作的理解与支持！

大红门黄亭子地区红狮漆料厂

宿舍家属院拆迁改造

咨询内容：我们居住地位于通久路二期沿线的大红门黄亭子地区，目前前后左右全都已经搬迁了，就只有一个红狮漆料厂宿舍家属院没有搬迁，因单位已经不存在，之前负责人李承慈承诺今年拆迁，我想咨询一下区委领导，今年能否拆迁，因冬季寒冷，水管已爆裂多次，且热水出不来，本院居民目前生活条件基本属于危房水平，日常生活已成问题，请尽量给出明确拆迁时间或范围谢谢。

@北京12345回复：

您好，关于您反映的问题，丰台区回复：经和义街道核实，市民反映的点位位于通久路二期北侧的红狮漆料厂宿舍，现由北京尚臣物业管理有限公司进行管理。目前和义街道暂未收到有关该宿区拆迁规划的通知，如接到相关规划通知会第一时间告知市民。感谢您对我们工作的理解与支持！

近日，区委书记徐贱云调研丰台站周边配套市政工程建设情况，实地察看西站南路、丰草河北路、四合庄西路、丰台东路、“一横三纵”等配套路网以及丰台站东落客平台、南广场交通枢纽工程建设进展和周边环境现状，了解丰台站开通前各项准备工作推进情况。

徐贱云强调，要加快推进丰台站开通前各项保障工作，加强与市级部门沟通协调，按照近期交通接驳方案加紧收边收口、道路验收等相关工作，确保如期通车。要细化完善公交、地铁、出租车等公共交通接驳组织方案，做好旅客进出站服务，保障丰台站通车运营。要切实加强丰台站及配套市政周边环境综合整治工作，以铁路沿线、路网周边环境提升为重点，加大垃圾清运、架空线整治和违法建设拆除力度，提高绿化水平，规范环境秩序，提升城市品质，展现丰台良好形象。要加速推进剩余未完成路段的建设进度，依法依规开展相关单位、居民搬迁和征拆工作，按期完成丰草河北路排水管线、暗涵改移等工程，不断完善公共基础设施，强化交通运输保障，为居民出行提供便利。

近日，丰台火车站站城一体化征地拆迁项目启动~！

丰台火车站站城一体化征地拆迁项目一期，孟家村小区1、2、3、4号楼启动搬迁奖励期启动时间为2022年3月11日至2022年3月31日。选择货币补偿的标准房屋市场价格为57182元/平方米，标准房屋重置成新价为1920元/平方米。

丰台站孟家村小区搬迁范围

及启动搬迁条件

（孟家村小区搬迁政策）
本次搬迁范围为孟家村小区1-4号楼。每个独立的整栋楼在搬迁奖励期内预签约达到比例的，该整栋楼随即启动搬迁。

二、搬迁奖励期限
2022年3月11日至2022年3月25日为搬迁政策咨询期。搬迁奖励期自2022年3月26日上午8时起至2022年3月31日20时止(3月26日当天7点开始现场发签约顺序号。8点按照签约顺序号签约，签约时间限10分钟，过时作废，重新排队取号)。

三、被搬迁人
被搬迁人是指项目范围内的房屋所有权人、公房承租人以及经项目指挥部认定的房屋权益人。房屋所有权为共有的，按一个被搬迁人进行认定。

四、面积认定
1.已办理不动产登记的，被搬迁房屋建筑面积按照房屋权属证书载明的建筑面积认定。
2.已按照房改政策出售的公房，但尚未取得房屋权属证书的，被搬迁房屋建筑面积按照房改售房合同载明的建筑面积认定。
3.承租公房的，被搬迁房屋建筑面积按照产权单位书面确认或认定小组认定的建筑面积认定。
4.未经批准建设的地下室、地上二层(含)以上的房屋，不予认定。
5.房屋为楼房的被搬迁人在楼房以外自行建造的房屋不予认定。
6.公房承租人在承租公房范围外私自建设或购买的他人私自建设的房屋不予认定。

五、补偿方式
本项目采用货币补偿和房屋产权调换两种补偿方式，被搬迁人只能选择其中一种补偿方式。

六、货币补偿方式
1.被搬迁房屋评估价款=(标准房屋市场价格标准房屋重置成新价十被搬迁房屋重置成新价)x因素修正系数x被搬迁房屋建筑面积+被搬迁房屋设备、装修及附属物价格。
2.周转费依据被搬迁房屋建筑面积，以140元/月/㎡的标准发放。按照上述标准，低于6000元/月的按照6000元/月发放。

七、产权调换方式
1.被搬迁房屋评估价款=区位补偿费单价x被搬迁房屋建筑面积+被搬迁房屋重置成新价+被搬迁房屋设备、装修及附属物价格。区位补偿费单价由评估机构比选定向安置房售价案例确定为20000元/平方米。
2.周转费参照丰政办文[2017]4号文件按被搬迁人所选择安置房居室户型给予被搬迁人周转费，具体标准为:一居室5000元/月/套、两居室6500元/月/套、三居室8000元/月/套。周转费发放期限自搬家交房之日起至安置房屋办理入住日期后的第四个月。未在签约奖励期限内签约或未按照协议按时搬家交房的，周转费逐月核减。安置房屋未能按期交付的，周转费按照上述标准继续发放至实际交付之日。
3.安置面积=被搬迁房屋建筑面积x安置系数;安置系数为1.5，安置面积换算后向上取整数:安置面积不足65平方米的可补足65平方米(补足部分不享受弃购面积政策);被搬迁人在搬迁奖励期内答约的。奖励安置面积 20平方米。
4.购房面积=安置面积(含奖励安置面积)+异地安置补助面积。异地安置补助面积按所选安置房环路区位计算:三环至四环之间为0平方米:四环至五环之间为5平方米;五环外为15平方米。
5.安置房型结构差面积。被搬迁人原则上应在购房面积(含奖励安置面积)以内选择安置房源套型及套数:被搬迁人为成套楼房的，确有需求的经向搬迁指挥部申请审批后可在购房面积的基础上按安置房销售定价增加购买安置房型结构差面积。
6.购房款结算。购房面积以内(含)部分按所选安置房的优惠销售价格结算;安置房型结构差面积部分按所选安置房销售定价结算:安置房签约面积与实测建筑面积差值按安置房优惠销售价格互找差价;

7.定向安置房源情况
(1)纪家庙三定三限二期。三、四环间，入住时间预计为2022年4月，销售定价为28000元/平方米，对被搬迁人优惠销售价格为6500元/平方米。
(2)卢沟桥南里4、5、6号地棚改安置房项目。西四、五环间，入住时间预计为2022年10月，销售定价为22800元/平方米，对被搬迁人优惠销售价格为6000元/平方米。
(3)中奥家园安置房。西五、六环间，准现房，定向安置房源销售定价为7950元/平方米，对被搬迁人优惠销售价格为4500元/平方米。
选房面积以搬迁现场公布的房源销控面积为准，办理入住时以实测面积为准，据实结算、互找差价。
8.按照签约顺序(必须按规定时间交房)进行选房，未按规定时间交房的选房顺序无效。
9.购房人应为被搬迁人或其直系亲属并具备下列条件:(1)年满十八周岁、原则上应具有北京市户籍;(2)购房人未享受过廉租房、经济适用房、限价商品房和公共租赁房等保障性住房政策;(3)购房人已通过廉租房、经济适用房、限价商品房和公共租赁房资格审核，正在进行轮候的，须退出轮候。

八、关于奖励和补助
1.给予提前搬家奖150000元/被搬迁人;
2.给予工程配合奖100000元/被搬迁人:
3.给予支持重点工程奖100000元/被搬迁人。
未在奖励期限内签订搬迁补偿协议及未按规定时间交房的，不再享受上述奖励。
4.其他补助费:
(1)搬家补助费:40元/m;
(2)电话移机费:235元/端(凭有效交费单据);(3)空调移机费:400元/台(凭有效单据):
(4)有线电视移机费:300元/端(凭有效单据)(5)宽带移机费:350元/台(凭有效交费单据)(6)热水器移机费:300元/端(凭有效单据)。

九、房改售房规定
1.承租公房的承租人应与原产权单位实施房改售房;原产权人未弃产且拒绝房改的，可从认定的被搬迁人(公房承租人)搬迁补偿款按成本价1560元/平方米扣减搬迁补偿款。
2.被搬迁人按标准价购买已购公房的，应与原产权单位补缴成本价差;也可按成本价 1560元/平方米的6%标准扣减被搬迁人的搬迁补偿款。

去年10月，北京丰台区丰台站地区FT00-1510、1512～1516、1519～1521街区控制性详细规划（街区层面）（2020年-2035年）》草案进行公示。规划草案提出，丰台站地区将打造北京“四网融合”样板，形成高速铁路、普速铁路、区域快线、地铁普线以及地铁快线四位一体的立体交通方式。

丰台站始建于1895年，是北京八大客运枢纽主站之一，也将是北京未来最大的综合客运枢纽站。2018年9月1日，丰台站改建工程开工，建筑面积近40万平方米，是我国首座采用高速、普速客运车场重叠布置的大型客站。

本次规划区域位于丰台区中部，东至芳菲路、南至南四环、西至西四环、北至东货场路，总用地面积7.3平方公里，涉及丰台街道、新村街道和看丹街道。

规划为丰台站地区描绘了清晰的发展蓝图，即轨道上的“四全车站”。所谓“四全”，指全效动力、全时活力、全景魅力和全民友好。

城市公共空间将无缝衔接丰台站综合交通枢纽，组织和谐有序的交通系统，实现“全效动力”。具体线路包括京广客专等高速铁路、丰沙铁路等普速铁路、市郊京原线等区域快线、10号线等地铁普线以及地铁快线R6线。结合丰台南路站拟设置1处轨道微中心。

促进创新共享，打造复合多元的站城功能，实现“全时活力”。各街区拟被划分为居住主导区、公共服务主导区、绿地水域主导区等7类。

生态融合发展，打造生态亲和、层次丰富的城市绿谷，实现“全景魅力”。规划蓝绿空间共62.5公顷，公园绿地500米服务半径覆盖率99%。

开展公众参与和城市体检评估，推动周边地区城市更新，实现“全民友好”。规划新增户籍派出所1处，特勤消防站1处，消防5分钟响应时间覆盖率100%。

根据回复

部分地区近期的拆迁规划

暂未提上日程

但是有的区域已经启动

您还想了解哪些地方的消息