最近这个市场，宏观的信号释放信息非常的明显，虽然疫情因素，暂时都按下了暂停键，但是始终要恢复，从年初开始，我们带着大家把某个区或者某个板块看完以后，都会做一个小结，那么我们今晚，和大家一起来看九龙坡区

第一，目前整个九龙坡区核心方向（俗称核心区），在售的楼盘一共是19盘，位置方面，基本是围绕石桥铺-杨家坪-滩子口，展开，一定程度来说的话，也是一条直线

第二，我们首先来看价格层面，整个九龙坡区核心区方向，找不到单价低于2万的楼盘，基本都是2万起步，2.5以上也有，那么九龙坡区方向单价比较高，是典型高地价控价区域，那么控制价格在哪儿呢？在总价层面，说得直白点，单价高，面积小，总价就下来了

第三，我们先来看滩子口方向一些楼盘，这是九龙坡区重点供应板块之一，目前该板块在售楼盘有6个

他们是玖悦澜庭，小高层面积59-67，价格126-153，洋房贵点147-165

龙湖美林美院，小高层56-78，备案价在147.6-230.8，洋房备案价267-360.4

然后是四个盘基本挨在一起的

金辉云缦长滩 小高层68-74，价格156-190，洋房187-248

半山悦景小高层82-109，价格166-189

荣安九龙壹号小高层，50-51，价格115-130

海纳九龙小高层，68-79，价格150-175

那么这一带的楼盘，滩子口方向，在售盘，价格一定程度来说已经不低了，由于目前突发疫情，开发商也快速采取对策，打折，但实际的价格对于疫情之前依然是高了不少，而且位置还差了不少

那么我们往杨家坪方向走，围绕杨家坪展开的，包括盘龙一带，石坪桥，彩云湖等方向

重庆中交城，套内76-87，备案价184.3-242.4

金辉彩湖云璟，套内65-77 备案价145-189，目前该盘优惠力度非常大，洋房72-118，价格192-341

洺悦国际，套内101，价格193-250

春风与辰，高层68-77，备案价181-218，这是地价可以说比价高了，做这样面积，是典型控价方式，但就算如此，大家可以看看价格在什么位置了？洋房，更贵，就不说了

招商时光序，洋房套内65，价格140万起步，小高层套内37-53，价格小面积86万起步，大一点123万起步，这盘，但看总价很符合市场主力的购房者，但是算上面积，很多购房者觉得单价太高了，九龙坡区方向很多楼盘用铁一般事实，市场自动高速购房者，价格是涨还是跌，很多的购房者没看懂控价做法，总觉得总价有时候没怎么涨，但实际呢？你的等待，你的观望，换来，只有是更小的面积和更远方向

然后是印江州，这盘卖的时间不断，组团相对也比较多点，高层79-101，总价165-240，洋房的话200万起步了

还有两个尾盘，中海九龙天颂，中建龙玺台，价格都不低

从价格层面来看，在主城核心方向，九龙坡区可以说上车门槛比较低的一个区域了，选择余地也相对广阔点，但是，现在，140-150的价格预算，你可以看看在核心上车比较低的九龙坡区，你的选择有多少呢？

从优惠层面来看，由于突发的疫情，目前优惠力度还是比较大的，但是有些购房者指望回到疫情之前价格，基本可以洗洗睡了

今晚，就给大家说到这里了，今晚是北京时间3月18号，以上信息截止时间发稿之前，那么最后，最新信息，可以私询天狼，详询的，最后的最后，再次提醒购房者，宏观方面释放的信号非常的明显了，当然了，有些关键点，非常关键地方对比上半场确实发生变化，人口这个因素，由此，核心方向，能买，买得起，尽量早动手，实在不行，也选择已经成型的扩展区方向，不要去买未来概念